Продажа помещений

Адрес: Москва, Буденного пр-кт, 25
Тип сделки: Продажа
Площадь: 66 кв.м.
13 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Подъемная ул, 14с25
Тип сделки: Продажа
Площадь: 2840 кв.м.
100 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: , Большая Татарская , 7к3
Тип сделки: Продажа
Площадь: 135,3 кв.м.
59 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Проточный пер, 11
Тип сделки: Продажа
Площадь: 163 кв.м.
57 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Краснопрудная ул, 22а
Тип сделки: Продажа
Площадь: 210 кв.м.
23 800 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Бутырская ул, 53к1
Тип сделки: Продажа
Площадь: 98 кв.м.
15 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Пришвина ул, 3с2
Тип сделки: Продажа
Площадь: 2352 кв.м.
130 млн. рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Сколковское ш, 27
Тип сделки: Продажа
Площадь: 2329 кв.м.
194 млн. рублей
Подробнее
Адрес: Московская область, Балашиха г, Энтузиастов ш, 54А
Тип сделки: Продажа
Площадь: 1080 кв.м.
71 500 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Рубцовская наб, 3с1
Тип сделки: Продажа
Площадь: 101 кв.м.
12 281 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Владимирская 2-я ул, 38/18
Тип сделки: Продажа
Площадь: 684 кв.м.
335 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Бутырская ул, 53к1
Тип сделки: Продажа права аренды
Площадь: 98 кв.м.
3 500 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Ленинский проспект , 64/2
Тип сделки: Продажа
Площадь: 224 кв.м.
44 700 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Гурьянова ул, 8к1
Тип сделки: Продажа
Площадь: 73 кв.м.
9 990 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Демьяна Бедного ул, 7
Тип сделки: Продажа
Площадь: 45 кв.м.
20 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Ленинградский пр-кт, 66к2
Тип сделки: Продажа
Площадь: 360 кв.м.
57800000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Русаковская , 18/20
Тип сделки: Продажа
Площадь: 93 кв.м.
26000000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Шипиловская ул, 39А
Тип сделки: Продажа
Площадь: 700 кв.м.
2,2 млн. долл.
Подробнее
Адрес: Москва, Большая Полянка, 7/10с1
Тип сделки: Продажа
Площадь: от 39 до 758 кв.м кв.м.
от 39 кв.м за 12 500 000 рублей
Подробнее
Адрес: Московская область, Воскресенск г, Менделеева ул, 19
Тип сделки: Продажа
Площадь: 250 кв.м.
26 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Академика Туполева наб, 3
Тип сделки: Продажа
Площадь: 782,5 кв.м.
149 900 000 рублей
Подробнее

Продажа помещений: искусство и технологии

Продажа нежилых помещений как юридическая и административная процедуры

 

Любые торговые операции с нежилой недвижимостью помимо коммерческой составляющей включают сложнейшие юридические и административные процедуры. Прежде всего, переход права на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации, которая производится на основании документов, представленных в уполномоченный орган. Любая ошибка или неточность, допущенная при составлении документов, может привести к серьезным неприятностям, вплоть до оспаривания совершенной сделки и потери приобретенной недвижимости или получения денежных средств.

 

Другая особенность, которую необходимо иметь в виду при проведении сделки – это «юридическая чистота» объекта. Помещение должно быть свободно от любых обременений и в отношении него не должно происходить судебных разбирательств и иных юридических процедур. Одна из проблем современной российской административной системы заключается в том, что для выявления обременений и юридических проблем необходимо провести серьезное расследование. Именно поэтому для проведения сделки по продаже коммерческих помещений следует привлекать профессионалов - специализированные агентства недвижимости и риэлтерские компании.

 

Продажа торговых помещений: искусство правильного выбора

 

Торговые помещения с точки зрения оформления и юридических процедур ничем не отличаются от других типов нежилой недвижимости. Разница заключается в коммерческой составляющей. Самый принципиальный момент – это оценка реальной стоимости, которая определяется двумя основными параметрами: месторасположением и технической составляющей.

 

Самая дорогая торговая недвижимость располагается либо в раскрученных торгово-развлекательных центрах (отдельные помещения в ТРЦ редко оказываются на рынке), либо на первой линии домов центральных улиц (такие предложения – не редкость). В то же время, очень высокая стоимость может оказаться у объектов, находящихся на «проходимых» местах. Особо дорого ценится квадратный метр объектов небольшой общей площади.

 

И здесь для объективной оценки необходимо провести тщательное исследование объекта и просчитать потенциальный человекопоток. Грамотная покупка и продажа торговых помещений требует профессионального анализа и точной оценки.