Продажа помещений

Адрес: Московская область
Тип сделки: Продажа
Площадь: 454000 кв.м.
12 500 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Матвеевская ул, 8
Тип сделки: Продажа
Площадь: 148 кв.м.
33 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Московская область, Мисцево (Дороховское с/п) д
Тип сделки: Продажа
Площадь: 57 кв.м.
3 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Шоссейная, 98
Тип сделки: Продажа
Площадь: 2800 кв.м.
150 000 000 рублей за весь объект
Подробнее
Адрес: Московская область, Октябрьский рп, Дорожная ул, 10
Тип сделки: Продажа
Площадь: 1841 кв.м.
42 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Березовая аллея, 9с2
Тип сделки: Продажа
Площадь: 77 кв.м.
18 200 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Нижегородская ул, 32сА
Тип сделки: Продажа
Площадь: 1652 кв.м.
78 000 руб кв.м
Подробнее
Адрес: Московская область
Тип сделки: Продажа
Площадь: 13200 кв.м.
3 500 000 рублей
Подробнее
Адрес: , Пятницкое ш
Тип сделки: Аренда
Площадь: 225 кв.м.
550 000 рублей в месяц
Подробнее
Адрес: Москва, Подъемная ул, 14с8
Тип сделки: Продажа
Площадь: 3125 кв.м.
150 млн. рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Ленинградский пр-кт, 66к2
Тип сделки: Продажа
Площадь: 58 кв.м.
22 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Березовой Рощи проезд, 12
Тип сделки: Продажа
Площадь: 102 кв.м.
40 000 000 рублей. Торг
Подробнее
Адрес: Москва, Кировоградская ул, 22к2
Тип сделки: Продажа
Площадь: 1900 кв.м.
200 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Энтузиастов ш, 76/1
Тип сделки: Продажа
Площадь: 172 кв.м.
35 000 000 рублей. ТОРГ
Подробнее
Адрес: Москва, Дубровская 1-я ул, 5
Тип сделки: Продажа
Площадь: 63 кв.м.
16 700 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Красных Зорь ул, 59б
Тип сделки: Продажа
Площадь: 200 кв.м.
29 990 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Ленинградский пр-кт, 66к2
Тип сделки: Продажа
Площадь: 461 кв.м.
100 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Абрамцевская ул, 9к1
Тип сделки: Продажа
Площадь: 170 кв.м.
25 млн. рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Сергия Радонежского ул, 27
Тип сделки: Продажа
Площадь: 84 кв.м.
43 200 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Спартаковская пл, 1/2
Тип сделки: Продажа
Площадь: 887 кв.м.
110 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Свободный пр-кт, 33
Тип сделки: Продажа
Площадь: 18214 кв.м.
3 600 000 000 рублей
Подробнее

Продажа помещений: искусство и технологии

Продажа нежилых помещений как юридическая и административная процедуры

 

Любые торговые операции с нежилой недвижимостью помимо коммерческой составляющей включают сложнейшие юридические и административные процедуры. Прежде всего, переход права на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации, которая производится на основании документов, представленных в уполномоченный орган. Любая ошибка или неточность, допущенная при составлении документов, может привести к серьезным неприятностям, вплоть до оспаривания совершенной сделки и потери приобретенной недвижимости или получения денежных средств.

 

Другая особенность, которую необходимо иметь в виду при проведении сделки – это «юридическая чистота» объекта. Помещение должно быть свободно от любых обременений и в отношении него не должно происходить судебных разбирательств и иных юридических процедур. Одна из проблем современной российской административной системы заключается в том, что для выявления обременений и юридических проблем необходимо провести серьезное расследование. Именно поэтому для проведения сделки по продаже коммерческих помещений следует привлекать профессионалов - специализированные агентства недвижимости и риэлтерские компании.

 

Продажа торговых помещений: искусство правильного выбора

 

Торговые помещения с точки зрения оформления и юридических процедур ничем не отличаются от других типов нежилой недвижимости. Разница заключается в коммерческой составляющей. Самый принципиальный момент – это оценка реальной стоимости, которая определяется двумя основными параметрами: месторасположением и технической составляющей.

 

Самая дорогая торговая недвижимость располагается либо в раскрученных торгово-развлекательных центрах (отдельные помещения в ТРЦ редко оказываются на рынке), либо на первой линии домов центральных улиц (такие предложения – не редкость). В то же время, очень высокая стоимость может оказаться у объектов, находящихся на «проходимых» местах. Особо дорого ценится квадратный метр объектов небольшой общей площади.

 

И здесь для объективной оценки необходимо провести тщательное исследование объекта и просчитать потенциальный человекопоток. Грамотная покупка и продажа торговых помещений требует профессионального анализа и точной оценки.