Продажа помещений

Адрес: Московская область, Серпухов г, Московское ш, 96
Тип сделки: Продажа
Площадь: 1512 кв.м.
20 000 руб кв.м
Подробнее
Адрес: Московская область, Серпухов г, Московское ш, 96
Тип сделки: Продажа
Площадь: 7900 кв.м.
20 000 руб кв.м
Подробнее
Адрес: Московская область, Серпухов г, Московское ш, 96
Тип сделки: Продажа
Площадь: 1560 кв.м.
20 000 руб кв.м
Подробнее
Адрес: Московская область, Серпухов г, Московское ш, 96
Тип сделки: Продажа
Площадь: 4597 кв.м.
20 000 руб кв.м
Подробнее
Адрес: Москва, Зеленый пр-кт, 83с2
Тип сделки: Продажа
Площадь: 2002 кв.м.
292 500 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Летная ул, 98
Тип сделки: Продажа
Площадь: 23000 кв.м.
1 000 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Вавилова ул, 66
Тип сделки: Продажа
Площадь: 14878 кв.м.
880 млн. рублей
Подробнее
Адрес: Московская область, Краснознаменск г, Молодежная ул, 2/1
Тип сделки: Продажа
Площадь: 14231 кв.м.
1 100 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Московская область, Троицк г, Сиреневый б-р, 8
Тип сделки: Продажа
Площадь: 13 кв.м.
1 100 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Житная ул, 4
Тип сделки: Продажа
Площадь: 585 кв.м.
220 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Московская область, Пушкино г, Ярославское ш, 190
Тип сделки: Продажа
Площадь: 14000 кв.м.
800 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Варшавское ш, 143а
Тип сделки: Продажа
Площадь: 9097 кв.м.
1 350 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Московская область, Дзержинский г, Дзержинская ул, 27А
Тип сделки: Продажа
Площадь: 199 кв.м.
20 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Московская область, Балашиха г, Энтузиастов ш, вл1А
Тип сделки: Продажа
Площадь: 38000 кв.м.
2,7 млр. рублей
Подробнее
Адрес: Московская область, Некрасовский п, Строителей мкр, 11
Тип сделки: Продажа
Площадь: 1956 кв.м.
125 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Московская область, Малые Вяземы д, Петровский проезд, 1
Тип сделки: Продажа
Площадь: 3890 кв.м.
200 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Московская область, Луховицы г, Пушкина ул, 151
Тип сделки: Продажа
Площадь: 3079 кв.м.
70 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Московская область, Луховицы г, Куйбышева ул, 71
Тип сделки: Продажа
Площадь: 5574 кв.м.
110 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Каширское ш, 5к1
Тип сделки: Продажа
Площадь: 177 кв.м.
26 550 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Каширское ш, 5к1
Тип сделки: Продажа
Площадь: 497 кв.м.
44 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Каширское ш, 5к1
Тип сделки: Продажа
Площадь: 674 кв.м.
70 000 000 рублей. Торг
Подробнее

Продажа помещений: искусство и технологии

Продажа нежилых помещений как юридическая и административная процедуры

 

Любые торговые операции с нежилой недвижимостью помимо коммерческой составляющей включают сложнейшие юридические и административные процедуры. Прежде всего, переход права на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации, которая производится на основании документов, представленных в уполномоченный орган. Любая ошибка или неточность, допущенная при составлении документов, может привести к серьезным неприятностям, вплоть до оспаривания совершенной сделки и потери приобретенной недвижимости или получения денежных средств.

 

Другая особенность, которую необходимо иметь в виду при проведении сделки – это «юридическая чистота» объекта. Помещение должно быть свободно от любых обременений и в отношении него не должно происходить судебных разбирательств и иных юридических процедур. Одна из проблем современной российской административной системы заключается в том, что для выявления обременений и юридических проблем необходимо провести серьезное расследование. Именно поэтому для проведения сделки по продаже коммерческих помещений следует привлекать профессионалов - специализированные агентства недвижимости и риэлтерские компании.

 

Продажа торговых помещений: искусство правильного выбора

 

Торговые помещения с точки зрения оформления и юридических процедур ничем не отличаются от других типов нежилой недвижимости. Разница заключается в коммерческой составляющей. Самый принципиальный момент – это оценка реальной стоимости, которая определяется двумя основными параметрами: месторасположением и технической составляющей.

 

Самая дорогая торговая недвижимость располагается либо в раскрученных торгово-развлекательных центрах (отдельные помещения в ТРЦ редко оказываются на рынке), либо на первой линии домов центральных улиц (такие предложения – не редкость). В то же время, очень высокая стоимость может оказаться у объектов, находящихся на «проходимых» местах. Особо дорого ценится квадратный метр объектов небольшой общей площади.

 

И здесь для объективной оценки необходимо провести тщательное исследование объекта и просчитать потенциальный человекопоток. Грамотная покупка и продажа торговых помещений требует профессионального анализа и точной оценки.