Продажа помещений

Адрес: Москва, Ордынка Б. ул, 63
Тип сделки: Продажа
Площадь: 1383 кв.м.
240 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Трофимова ул, 8
Тип сделки: Продажа
Площадь: 114 кв.м.
22 750 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Сайкина ул, 19
Тип сделки: Продажа
Площадь: 80 кв.м.
18 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Подъемная ул, 14с10А
Тип сделки: Продажа
Площадь: 1005 кв.м.
40 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Нахимовский пр-кт, 11к1
Тип сделки: Продажа
Площадь: 40 кв.м.
27 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Краснодарская ул, 65/18 к1
Тип сделки: Продажа
Площадь: 138 кв.м.
59000000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Профсоюзная ул, 7/12
Тип сделки: Продажа
Площадь: 170 кв.м.
90 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Тверская-Ямская 1-я ул, 15
Тип сделки: Продажа
Площадь: 145 кв.м.
89 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Подъемная ул, 14
Тип сделки: Продажа
Площадь: 44779 кв.м.
1 300 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Нижегородская ул, 32с3
Тип сделки: Продажа
Площадь: 14240 кв.м.
50 000 руб кв.м
Подробнее
Адрес: Москва, Нижегородская ул, 32сА
Тип сделки: Продажа
Площадь: 1672 кв.м.
60 000 руб кв.м
Подробнее
Адрес: Москва, Нижегородская ул, 32сБ
Тип сделки: Продажа
Площадь: 2670 кв.м.
55 000 руб кв.м
Подробнее
Адрес: , Спартаковская ул, 1/2
Тип сделки: Продажа
Площадь: 230 кв.м.
50 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Чертаново Северное мкр, 5Г
Тип сделки: Продажа
Площадь: 817 кв.м.
70 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Московская область
Тип сделки: Продажа
Площадь: 29000 кв.м.
65 млн. рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Сеславинская ул, 16к1
Тип сделки: Продажа
Площадь: 94 кв.м.
21 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Ясный проезд, 16
Тип сделки: Продажа
Площадь: 50 кв.м.
11 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Садовническая ул, 72с1
Тип сделки: Продажа
Площадь: 320 кв.м.
5000 $/кв.м (торг)
Подробнее
Адрес: Москва, Кисельный туп, 1
Тип сделки: Продажа
Площадь: 349 кв.м.
129 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Ленинский пр-кт, 89
Тип сделки: Продажа
Площадь: 180 кв.м.
27000000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Варшавское ш, 72к2
Тип сделки: Продажа
Площадь: 92,1 кв.м.
44 000 000 рублей
Подробнее

Продажа помещений: искусство и технологии

Продажа нежилых помещений как юридическая и административная процедуры

 

Любые торговые операции с нежилой недвижимостью помимо коммерческой составляющей включают сложнейшие юридические и административные процедуры. Прежде всего, переход права на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации, которая производится на основании документов, представленных в уполномоченный орган. Любая ошибка или неточность, допущенная при составлении документов, может привести к серьезным неприятностям, вплоть до оспаривания совершенной сделки и потери приобретенной недвижимости или получения денежных средств.

 

Другая особенность, которую необходимо иметь в виду при проведении сделки – это «юридическая чистота» объекта. Помещение должно быть свободно от любых обременений и в отношении него не должно происходить судебных разбирательств и иных юридических процедур. Одна из проблем современной российской административной системы заключается в том, что для выявления обременений и юридических проблем необходимо провести серьезное расследование. Именно поэтому для проведения сделки по продаже коммерческих помещений следует привлекать профессионалов - специализированные агентства недвижимости и риэлтерские компании.

 

Продажа торговых помещений: искусство правильного выбора

 

Торговые помещения с точки зрения оформления и юридических процедур ничем не отличаются от других типов нежилой недвижимости. Разница заключается в коммерческой составляющей. Самый принципиальный момент – это оценка реальной стоимости, которая определяется двумя основными параметрами: месторасположением и технической составляющей.

 

Самая дорогая торговая недвижимость располагается либо в раскрученных торгово-развлекательных центрах (отдельные помещения в ТРЦ редко оказываются на рынке), либо на первой линии домов центральных улиц (такие предложения – не редкость). В то же время, очень высокая стоимость может оказаться у объектов, находящихся на «проходимых» местах. Особо дорого ценится квадратный метр объектов небольшой общей площади.

 

И здесь для объективной оценки необходимо провести тщательное исследование объекта и просчитать потенциальный человекопоток. Грамотная покупка и продажа торговых помещений требует профессионального анализа и точной оценки.