Продажа помещений

Адрес: Москва, Сеславинская ул, 16к1
Тип сделки: Продажа
Площадь: 94 кв.м.
21 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Ясный проезд, 16
Тип сделки: Продажа
Площадь: 50 кв.м.
11 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Садовническая ул, 72с1
Тип сделки: Продажа
Площадь: 320 кв.м.
5000 $/кв.м (торг)
Подробнее
Адрес: Москва, Кисельный туп, 1
Тип сделки: Продажа
Площадь: 349 кв.м.
129 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Ленинский пр-кт, 89
Тип сделки: Продажа
Площадь: 180 кв.м.
22000000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Варшавское ш, 72к2
Тип сделки: Продажа
Площадь: 92,1 кв.м.
44 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Симферопольский проезд, 18
Тип сделки: Продажа
Площадь: 250 кв.м.
45 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Молодогвардейская ул, 24
Тип сделки: Продажа
Площадь: 93 кв.м.
30 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Вавилова ул, 66
Тип сделки: Продажа
Площадь: 14878 кв.м.
880 млн. рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Ленинградский проспект , 66к2
Тип сделки: Продажа
Площадь: 197 кв.м.
34 900 000 рублей. Торг.
Подробнее
Адрес: Москва, Вернадского пр-кт, 102а
Тип сделки: Продажа
Площадь: 364,9 кв.м.
55 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Буденного пр-кт, 25
Тип сделки: Продажа
Площадь: 66 кв.м.
13 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Подъемная ул, 14с25
Тип сделки: Продажа
Площадь: 2840 кв.м.
100 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: , Большая Татарская , 7к3
Тип сделки: Продажа
Площадь: 135,3 кв.м.
59 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Проточный пер, 11
Тип сделки: Продажа
Площадь: 163 кв.м.
57 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Краснопрудная ул, 22ас1
Тип сделки: Продажа
Площадь: 210 кв.м.
23 800 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Бутырская ул, 53к1
Тип сделки: Продажа
Площадь: 98 кв.м.
15 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Пришвина ул, 3с2
Тип сделки: Продажа
Площадь: 2352 кв.м.
130 млн. рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Сколковское ш, 27
Тип сделки: Продажа
Площадь: 2329 кв.м.
194 млн. рублей
Подробнее
Адрес: Московская область, Балашиха г, Энтузиастов ш, 54А
Тип сделки: Продажа
Площадь: 1080 кв.м.
71 500 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Рубцовская наб, 3с1
Тип сделки: Продажа
Площадь: 790 кв.м.
59 000 000 рублей
Подробнее

Продажа помещений: искусство и технологии

Продажа нежилых помещений как юридическая и административная процедуры

 

Любые торговые операции с нежилой недвижимостью помимо коммерческой составляющей включают сложнейшие юридические и административные процедуры. Прежде всего, переход права на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации, которая производится на основании документов, представленных в уполномоченный орган. Любая ошибка или неточность, допущенная при составлении документов, может привести к серьезным неприятностям, вплоть до оспаривания совершенной сделки и потери приобретенной недвижимости или получения денежных средств.

 

Другая особенность, которую необходимо иметь в виду при проведении сделки – это «юридическая чистота» объекта. Помещение должно быть свободно от любых обременений и в отношении него не должно происходить судебных разбирательств и иных юридических процедур. Одна из проблем современной российской административной системы заключается в том, что для выявления обременений и юридических проблем необходимо провести серьезное расследование. Именно поэтому для проведения сделки по продаже коммерческих помещений следует привлекать профессионалов - специализированные агентства недвижимости и риэлтерские компании.

 

Продажа торговых помещений: искусство правильного выбора

 

Торговые помещения с точки зрения оформления и юридических процедур ничем не отличаются от других типов нежилой недвижимости. Разница заключается в коммерческой составляющей. Самый принципиальный момент – это оценка реальной стоимости, которая определяется двумя основными параметрами: месторасположением и технической составляющей.

 

Самая дорогая торговая недвижимость располагается либо в раскрученных торгово-развлекательных центрах (отдельные помещения в ТРЦ редко оказываются на рынке), либо на первой линии домов центральных улиц (такие предложения – не редкость). В то же время, очень высокая стоимость может оказаться у объектов, находящихся на «проходимых» местах. Особо дорого ценится квадратный метр объектов небольшой общей площади.

 

И здесь для объективной оценки необходимо провести тщательное исследование объекта и просчитать потенциальный человекопоток. Грамотная покупка и продажа торговых помещений требует профессионального анализа и точной оценки.