Продажа помещений

Адрес: Московская область, Одинцовский район, деревня Подушкино, Подушкинское ш, 90А
Тип сделки: Продажа
Площадь: 508 кв.м.
40 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Московская область, Химки г, Вашутинское шоссе, 4
Тип сделки: Продажа
Площадь: 5392 кв.м кв.м.
300 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, москва, Варшавское ш, 82
Тип сделки: Продажа
Площадь: 2353,3 кв.м.
585 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Тушинская ул, 16
Тип сделки: Продажа
Площадь: 5100 кв.м.
280 000 000 рублей
Подробнее
Адрес:
Тип сделки: Продажа
Площадь: 5000 кв.м.
350 млн. рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Переяславская Б. ул, 52с1
Тип сделки: Продажа
Площадь: 429 кв.м.
75 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Менжинского ул, 5
Тип сделки: Продажа
Площадь: 264 кв.м.
55 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Комдива Орлова, 4
Тип сделки: Продажа
Площадь: 80 кв.м кв.м.
12 800 000 рублей
Подробнее
Адрес: Московская область, Сергиев Посад г, Красной Армии пр-кт, 75
Тип сделки: Продажа
Площадь: 505,9 кв.м.
19 700 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Ярославская ул, 21
Тип сделки: Продажа
Площадь: 66 кв.м.
20 000 000 рублей
Подробнее

Продажа помещений: искусство и технологии

Продажа нежилых помещений как юридическая и административная процедуры

 

Любые торговые операции с нежилой недвижимостью помимо коммерческой составляющей включают сложнейшие юридические и административные процедуры. Прежде всего, переход права на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации, которая производится на основании документов, представленных в уполномоченный орган. Любая ошибка или неточность, допущенная при составлении документов, может привести к серьезным неприятностям, вплоть до оспаривания совершенной сделки и потери приобретенной недвижимости или получения денежных средств.

 

Другая особенность, которую необходимо иметь в виду при проведении сделки – это «юридическая чистота» объекта. Помещение должно быть свободно от любых обременений и в отношении него не должно происходить судебных разбирательств и иных юридических процедур. Одна из проблем современной российской административной системы заключается в том, что для выявления обременений и юридических проблем необходимо провести серьезное расследование. Именно поэтому для проведения сделки по продаже коммерческих помещений следует привлекать профессионалов - специализированные агентства недвижимости и риэлтерские компании.

 

Продажа торговых помещений: искусство правильного выбора

 

Торговые помещения с точки зрения оформления и юридических процедур ничем не отличаются от других типов нежилой недвижимости. Разница заключается в коммерческой составляющей. Самый принципиальный момент – это оценка реальной стоимости, которая определяется двумя основными параметрами: месторасположением и технической составляющей.

 

Самая дорогая торговая недвижимость располагается либо в раскрученных торгово-развлекательных центрах (отдельные помещения в ТРЦ редко оказываются на рынке), либо на первой линии домов центральных улиц (такие предложения – не редкость). В то же время, очень высокая стоимость может оказаться у объектов, находящихся на «проходимых» местах. Особо дорого ценится квадратный метр объектов небольшой общей площади.

 

И здесь для объективной оценки необходимо провести тщательное исследование объекта и просчитать потенциальный человекопоток. Грамотная покупка и продажа торговых помещений требует профессионального анализа и точной оценки.