Продажа помещений

Адрес: Москва, Вавилова ул, 17
Тип сделки: Продажа
Площадь: 255 кв.м.
75 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Московская область, г. Видное, Лемешко ул
Тип сделки: Продажа
Площадь: 3700 кв.м.
Адрес: Московская область, Котельники г, 3-й Покровский проезд, 4
Тип сделки: Продажа
Площадь: 83 кв.м.
9 300 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Земляной Вал ул, 23
Тип сделки: Продажа
Площадь: 161,9 кв.м.
34 000 000рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Волоколамское ш, 45
Тип сделки: Продажа
Площадь: 116 кв.м.
13 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Народного Ополчения ул, 29к3
Тип сделки: Продажа
Площадь: 147 кв.м.
25 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Борисовские Пруды ул, 8к3
Тип сделки: Продажа
Площадь: 135,3 кв.м.
20 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Полянка Б. ул, 51А/9
Тип сделки: Продажа
Площадь: 254,8 кв.м.
44990 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Грузинский Вал ул, 26с1
Тип сделки: Продажа
Площадь: 162 кв.м.
85 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Московская область, Горки Ленинские п
Тип сделки: Продажа
Площадь: 1450 кв.м.
48 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Ленинградский пр-кт, 75
Тип сделки: Продажа
Площадь: 43 кв.м.
25 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Серафимовича ул, 2
Тип сделки: Продажа
Площадь: 140 кв.м.
64 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Варшавское ш, 72к2
Тип сделки: Продажа
Площадь: 75,5 кв.м.
32 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Первомайская ул, 81
Тип сделки: Продажа
Площадь: 54 кв.м.
33 898 305 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Обручева ул, 11
Тип сделки: Продажа
Площадь: 535 кв.м.
150 000 руб кв.м
Подробнее
Адрес: Москва, Авиамоторная ул, 19
Тип сделки: Продажа
Площадь: 1117 кв.м.
150 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Московская область, Красной Армии пр-кт, 52
Тип сделки: Продажа
Площадь: 2071 кв.м.
60 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Люсиновская ул, 72
Тип сделки: Продажа
Площадь: 114,9 кв.м.
42 800 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Ленинский проспект, 15
Тип сделки: Продажа
Площадь: 9991,4 кв.м.
1 770 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Люсиновская ул, 72
Тип сделки: Продажа
Площадь: 228,2 кв.м.
85 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Гвоздева ул, 7/4 стр.1
Тип сделки: Продажа
Площадь: 311 кв.м.
90 000 000 рублей
Подробнее

Продажа помещений: искусство и технологии

Продажа нежилых помещений как юридическая и административная процедуры

 

Любые торговые операции с нежилой недвижимостью помимо коммерческой составляющей включают сложнейшие юридические и административные процедуры. Прежде всего, переход права на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации, которая производится на основании документов, представленных в уполномоченный орган. Любая ошибка или неточность, допущенная при составлении документов, может привести к серьезным неприятностям, вплоть до оспаривания совершенной сделки и потери приобретенной недвижимости или получения денежных средств.

 

Другая особенность, которую необходимо иметь в виду при проведении сделки – это «юридическая чистота» объекта. Помещение должно быть свободно от любых обременений и в отношении него не должно происходить судебных разбирательств и иных юридических процедур. Одна из проблем современной российской административной системы заключается в том, что для выявления обременений и юридических проблем необходимо провести серьезное расследование. Именно поэтому для проведения сделки по продаже коммерческих помещений следует привлекать профессионалов - специализированные агентства недвижимости и риэлтерские компании.

 

Продажа торговых помещений: искусство правильного выбора

 

Торговые помещения с точки зрения оформления и юридических процедур ничем не отличаются от других типов нежилой недвижимости. Разница заключается в коммерческой составляющей. Самый принципиальный момент – это оценка реальной стоимости, которая определяется двумя основными параметрами: месторасположением и технической составляющей.

 

Самая дорогая торговая недвижимость располагается либо в раскрученных торгово-развлекательных центрах (отдельные помещения в ТРЦ редко оказываются на рынке), либо на первой линии домов центральных улиц (такие предложения – не редкость). В то же время, очень высокая стоимость может оказаться у объектов, находящихся на «проходимых» местах. Особо дорого ценится квадратный метр объектов небольшой общей площади.

 

И здесь для объективной оценки необходимо провести тщательное исследование объекта и просчитать потенциальный человекопоток. Грамотная покупка и продажа торговых помещений требует профессионального анализа и точной оценки.