Продажа помещений

Адрес: Москва, Гвоздева ул, 7/4 стр.1
Тип сделки: Продажа
Площадь: 311 кв.м.
90 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Новоалексеевская ул, 16 с. 13
Тип сделки: Продажа
Площадь: 1236,8 кв.м.
145 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Александра Солженицына , 23 А стр. 1
Тип сделки: Продажа
Площадь: 5401,5 кв.м.
1 140 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Энтузиастов ш, 51
Тип сделки: Продажа
Площадь: 150 кв.м.
25 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Пресненский Вал ул, 14к1
Тип сделки: Продажа
Площадь: 97 кв.м.
26 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Кронштадтский б-р, 6
Тип сделки: Продажа
Площадь: от 68 кв.м кв.м.
от 15 млн рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Машиностроения 1-я ул, 7/2к2
Тип сделки: Продажа
Площадь: 124 кв.м.
14 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Ленинградское ш, 3к1
Тип сделки: Продажа
Площадь: 185 кв.м.
35 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Люсиновская ул, 41с1
Тип сделки: Продажа
Площадь: 115 кв.м.
69 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Миклухо-Маклая ул, 42Б
Тип сделки: Продажа
Площадь: 355 кв.м.
46 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Вавилова ул, 17
Тип сделки: Продажа
Площадь: 130 кв.м.
43 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Алтуфьевское ш, 22
Тип сделки: Продажа
Площадь: 357 кв.м.
37 500 000 рублей
Подробнее
Адрес: Московская область, Правдинский п, Пушкина ул, 21
Тип сделки: Продажа
Площадь: 1500 кв.м.
79 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Рязанский пр-кт, 75к4
Тип сделки: Продажа
Площадь: 348 кв.м.
45 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Новомарьинская ул, 4
Тип сделки: Продажа
Площадь: 368 кв.м.
74 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Грузинский Вал ул, 18/15
Тип сделки: Продажа
Площадь: 78 кв.м.
44 400 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Сталеваров ул, 12б
Тип сделки: Продажа
Площадь: 138 кв.м.
13 780 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Андропова пр-кт, 8
Тип сделки: Продажа
Площадь: 90000 кв.м.
15 млр. рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Волоколамское ш, 1с1
Тип сделки: Продажа
Площадь: 60 кв.м.
32 400 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Рязанский пр-кт, 77
Тип сделки: Продажа
Площадь: 180 кв.м.
40 500 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Скульптора Мухиной ул, 18
Тип сделки: Продажа
Площадь: 495 кв.м.
110 000 000 рублей
Подробнее

Продажа помещений: искусство и технологии

Продажа нежилых помещений как юридическая и административная процедуры

 

Любые торговые операции с нежилой недвижимостью помимо коммерческой составляющей включают сложнейшие юридические и административные процедуры. Прежде всего, переход права на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации, которая производится на основании документов, представленных в уполномоченный орган. Любая ошибка или неточность, допущенная при составлении документов, может привести к серьезным неприятностям, вплоть до оспаривания совершенной сделки и потери приобретенной недвижимости или получения денежных средств.

 

Другая особенность, которую необходимо иметь в виду при проведении сделки – это «юридическая чистота» объекта. Помещение должно быть свободно от любых обременений и в отношении него не должно происходить судебных разбирательств и иных юридических процедур. Одна из проблем современной российской административной системы заключается в том, что для выявления обременений и юридических проблем необходимо провести серьезное расследование. Именно поэтому для проведения сделки по продаже коммерческих помещений следует привлекать профессионалов - специализированные агентства недвижимости и риэлтерские компании.

 

Продажа торговых помещений: искусство правильного выбора

 

Торговые помещения с точки зрения оформления и юридических процедур ничем не отличаются от других типов нежилой недвижимости. Разница заключается в коммерческой составляющей. Самый принципиальный момент – это оценка реальной стоимости, которая определяется двумя основными параметрами: месторасположением и технической составляющей.

 

Самая дорогая торговая недвижимость располагается либо в раскрученных торгово-развлекательных центрах (отдельные помещения в ТРЦ редко оказываются на рынке), либо на первой линии домов центральных улиц (такие предложения – не редкость). В то же время, очень высокая стоимость может оказаться у объектов, находящихся на «проходимых» местах. Особо дорого ценится квадратный метр объектов небольшой общей площади.

 

И здесь для объективной оценки необходимо провести тщательное исследование объекта и просчитать потенциальный человекопоток. Грамотная покупка и продажа торговых помещений требует профессионального анализа и точной оценки.