Продажа помещений

Адрес: Москва, Варшавское ш, 72к2
Тип сделки: Продажа
Площадь: 75,5 кв.м.
32 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Первомайская ул, 81
Тип сделки: Продажа
Площадь: 54 кв.м.
40 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Волоколамское ш, 1с1
Тип сделки: Продажа
Площадь: 34,5 кв.м.
24 900 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Обручева ул, 11
Тип сделки: Продажа
Площадь: 600 кв.м.
85 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Авиамоторная ул, 19
Тип сделки: Продажа
Площадь: 1117 кв.м.
150 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Московская область, Красной Армии пр-кт, 52
Тип сделки: Продажа
Площадь: 2071 кв.м.
60 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Люсиновская ул, 72
Тип сделки: Продажа
Площадь: 114,9 кв.м.
42 800 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Ленинский проспект, 15
Тип сделки: Продажа
Площадь: 9991,4 кв.м.
1 770 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Люсиновская ул, 72
Тип сделки: Продажа
Площадь: 228,2 кв.м.
85 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Гвоздева ул, 7/4 стр.1
Тип сделки: Продажа
Площадь: 311 кв.м.
90 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Новоалексеевская ул, 16 с. 13
Тип сделки: Продажа
Площадь: 1236,8 кв.м.
145 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Александра Солженицына , 23 А стр. 1
Тип сделки: Продажа
Площадь: 5401,5 кв.м.
1 140 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Ленинградский пр-кт, 77к4
Тип сделки: Продажа
Площадь: 428 кв.м.
80 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Малая Ботаническая , 24Ас1
Тип сделки: Продажа
Площадь: 1765,4 кв.м.
79 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Энтузиастов ш, 51
Тип сделки: Продажа
Площадь: 150 кв.м.
25 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Бутырская ул, 46с3
Тип сделки: Аренда
Площадь: 500 кв.м.
850 000 рублей в месяц
Подробнее
Адрес: Москва, Пресненский Вал ул, 14к1
Тип сделки: Продажа
Площадь: 97 кв.м.
26 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Большая Академическая, 39к3
Тип сделки: Продажа
Площадь: 1454 кв.м.
80 млн. рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Кронштадтский б-р, 6
Тип сделки: Продажа
Площадь: от 68 кв.м кв.м.
от 15 млн рублей
Подробнее
Адрес: Москва, 1-я Машиностроения, 2/7к1
Тип сделки: Продажа
Площадь: 729 кв.м.
55 200 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Машиностроения 1-я ул, 7/2к2
Тип сделки: Продажа
Площадь: 124 кв.м.
14 000 000 рублей
Подробнее

Продажа помещений: искусство и технологии

Продажа нежилых помещений как юридическая и административная процедуры

 

Любые торговые операции с нежилой недвижимостью помимо коммерческой составляющей включают сложнейшие юридические и административные процедуры. Прежде всего, переход права на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации, которая производится на основании документов, представленных в уполномоченный орган. Любая ошибка или неточность, допущенная при составлении документов, может привести к серьезным неприятностям, вплоть до оспаривания совершенной сделки и потери приобретенной недвижимости или получения денежных средств.

 

Другая особенность, которую необходимо иметь в виду при проведении сделки – это «юридическая чистота» объекта. Помещение должно быть свободно от любых обременений и в отношении него не должно происходить судебных разбирательств и иных юридических процедур. Одна из проблем современной российской административной системы заключается в том, что для выявления обременений и юридических проблем необходимо провести серьезное расследование. Именно поэтому для проведения сделки по продаже коммерческих помещений следует привлекать профессионалов - специализированные агентства недвижимости и риэлтерские компании.

 

Продажа торговых помещений: искусство правильного выбора

 

Торговые помещения с точки зрения оформления и юридических процедур ничем не отличаются от других типов нежилой недвижимости. Разница заключается в коммерческой составляющей. Самый принципиальный момент – это оценка реальной стоимости, которая определяется двумя основными параметрами: месторасположением и технической составляющей.

 

Самая дорогая торговая недвижимость располагается либо в раскрученных торгово-развлекательных центрах (отдельные помещения в ТРЦ редко оказываются на рынке), либо на первой линии домов центральных улиц (такие предложения – не редкость). В то же время, очень высокая стоимость может оказаться у объектов, находящихся на «проходимых» местах. Особо дорого ценится квадратный метр объектов небольшой общей площади.

 

И здесь для объективной оценки необходимо провести тщательное исследование объекта и просчитать потенциальный человекопоток. Грамотная покупка и продажа торговых помещений требует профессионального анализа и точной оценки.