Аренда помещений

Адрес: Москва, Нагатинская ул, 11к1
Тип сделки: Аренда
Площадь: 150 кв.м.
350 000 рублей в месяц
Подробнее
Адрес: Москва, Комсомольский пр-кт, 48
Тип сделки: Аренда
Площадь: 275 кв.м.
330 000 рублей в месяц
Подробнее
Адрес: Москва, Эльдорадовский пер, 7/19
Тип сделки: Аренда
Площадь: 33 кв.м.
14 000 рублей кв.м в год
Подробнее
Адрес: Москва, Менжинского ул, 5
Тип сделки: Аренда
Площадь: 264 кв.м.
400 000 рублей в месяц
Подробнее
Адрес: Москва, 8-го Марта, 6А
Тип сделки: Аренда
Площадь: 482 кв.м.
17 500 рублей за кв.м в год
Подробнее
Адрес: Москва, 8-го Марта, 6А
Тип сделки: Аренда
Площадь: 50 кв.м.
21 000 рублей за кв.м
Подробнее
Адрес: Московская область, г. Видное
Тип сделки: Аренда
Площадь: 1230 кв.м.
570 000 рублей в месяц
Подробнее
Адрес: Москва, Ореховый бульвар
Тип сделки: Аренда
Площадь: 260 кв.м.
18 100 руб. кв.м. в год
Подробнее
Адрес: Москва, Академика Янгеля ул, 2
Тип сделки: Аренда
Площадь: 108 кв.м.
450 000 рублей в месяц
Подробнее
Адрес: Москва, Комсомольский пр-кт, 48
Тип сделки: Аренда
Площадь: 100 кв.м.
350 000 рублей в месяц
Подробнее
Адрес: Москва, 6-я Радиальная
Тип сделки: Аренда
Площадь: 137 кв.м.
137 000 руб.
Подробнее
Адрес: Москва, Волгоградский проспект, 106 кор.1
Тип сделки: Аренда
Площадь: 50 кв.м.
160 000 рублей в месяц
Подробнее
Адрес: Москва, Псковская ул, 9к2
Тип сделки: Аренда
Площадь: 138 кв.м.
190 000 рублей в месяц
Подробнее
Адрес: Московская область, Воскресенск г, Менделеева ул, 19
Тип сделки: Аренда
Площадь: 250 кв.м.
250 000 руб в месяц
Подробнее
Адрес: Москва, Михайловский проезд
Тип сделки: Аренда
Площадь: 1500 кв.м.
12 000 руб. кв.м. в год
Подробнее
Адрес: Москва, Новочеркасский б-р, 13
Тип сделки: Аренда
Площадь: 145 кв.м.
260 000 руб в месяц
Подробнее
Адрес: Москва, Варшавское ш, 13
Тип сделки: Аренда
Площадь: 59 кв.м.
72 500 руб в месяц
Подробнее
Адрес: Москва, 8-Марта, 1с12
Тип сделки: Аренда
Площадь: 273 кв.м.
17 500 руб кв.м в год
Подробнее

Коммерческая аренда помещений: условия бизнеса меняются

Аренда нежилых помещений: перспективный сегмент

 

Аренда нежилых помещений – один из самых стабильных и надежных сегментов московского рынка недвижимости. Столичный регион обладает колоссальной востребованностью с точки зрения размещения различных бизнесов – от корпораций мирового уровня до малых предприятий. Стоимость московской недвижимости крайне высока даже по европейским меркам, поэтому практически единственным механизмом для абсолютного большинства компаний остается аренда.

 

Специфическим направлением является проведение операций с помещениями для розничной торговли. Аренда помещений под магазин – в большинстве случаев единственный вариант получить торговые площади. Такого рода «торговая» аренда – прекрасный источник стабильного дохода для владельцев недвижимости. Качество и типы помещений в Москве крайне разнообразны: это и площади в современных торговых центрах, и отдельно стоящие здания, и магазины, расположенные на первых этажах жилых домов.

 

Рынок аренды торговых помещений по сути своей связан с общей экономической ситуацией в регионе. Москва занимает особое положение, и здесь, несмотря на периодические мировые кризисы, уже много лет подряд наблюдается рост практически во всех отраслях. Это обеспечивает если не постоянный рост рентабельности, то, по крайней мере, стабильность. В этом смысле вложения в коммерческую недвижимость можно рассматривать как «тихую гавань» для инвесторов.

 

Аренда производственных помещений: столичная специфика

 

Рынок аренды производственных помещений в Москве имеет свою специфику. Прежде всего, размещение промышленных объектов в мегаполисе – не самая лучшая идея. Как правило, к «промышленной» категории относятся различные складские помещения, небольшие производства, располагающиеся, как правило, в промзонах и гаражных комплексах. Несколько отдельно стоят помещения, предназначенные для обслуживания автотранспорта – автосервисы, автомойки, гаражи. Это направление крайне востребовано городом, и поэтому такие объекты пользуются повышенным спросом.

 

Рынок аренды помещений в Москве принципиально отличается от региональных рынков. Именно поэтому арендодателям и арендаторам предпочтительно работать с риэлтерскими компаниями – экспертами, специализирующимися по столичной недвижимости.

 

Аренда помещений в центре: ближе к звездам!

 

Аренда помещений в центре российской столицы – это особый, специфический сегмент московского рынка недвижимости. Центр города – это всегда место притяжения для коммерсантов, желающих разместить здесь торговые точки и компаний, собирающихся открыть представительские офисы. Именно поэтому уровень спроса на «центральную» коммерческую недвижимость всегда высок, а цены могут достигать рекордных значений.

 

Аренда помещений в центре имеет особенную структуру. Максимальным спросом пользуются торговые площади, помещения, приспособленные для размещения предприятий общественного питания и офисы. Вместе с тем, на «золотой» земле практически отсутствуют предложения по производственной или складской недвижимости, что вполне объяснимо: содержать производство и склады при таком уровне арендных ставок, по меньшей мере, разорительно.

 

Аренда помещений в центре для размещения представительского офиса до последнего времени не имела серьезных альтернатив. Однако, появление офисных комплексов высокого класса привело к определенному оттоку арендаторов из центра в район третьего кольца и на основные магистрали (несколько особняком стоит Москва-Сити, способный принять значительную часть «центральных» арендаторов).

 

Крайне серьезную конкуренцию магазинам и ресторанам, находящимся внутри бульварного кольца составляют крупные торговые комплексы, имеющие колоссальную проходимость. В результате аренда помещений в центре для ресторанов и магазинов переживает достаточно серьезный кризис. Собственники, привыкшие к максимальным ставкам, стараются держать высокий уровень цен, а арендаторы, имея альтернативу, перебираются в более доступные места, имеющие также высокую репутацию. Можно констатировать, что в «арендной войне» центра и торгово-развлекательных комплексов перевес на стороне последних.