Лот № 2019 Продажа ТЦ в Лыткарино

Цена
185 400 000 рублей
Площадь
1372 кв.м.
Тип сделки
Продажа
Месторасположение
Московская область
Город
Лыткарино г
Улица
Ленина ул
Номер дома
Этаж
1 /2

Описание

Объект представляет собой отдельно стоящее двухэтажное здание, расположенное в самом центре г. Лыткарино. Земельный участок 1590 кв.м в собственности. Площадь участка позволяет организовать открытый рынок в летний сезон. В непосредственной близости от объекта находятся два детских сада, школа, спорткомплекс, ДК «Мир», Лыткаринский Завод Оптического Стекла, лечебные учреждения, которые создают дополнительный трафик. В 50 метрах стоит автобусная остановка. Проведены все центральные коммуникации. Электрическая мощность - 135 кВт. Высота потолков от 3 до 3,5 метров. Общая площадь 1372 м2 (1 этаж – 623,9 кв.м., 2 этаж – 679,4 кв.м., подвал – 35,3 кв.м). Стоимость – 185 400 000 руб Арендаторы: Федеральная продуктовая сеть «Eurospar» (якорный арендатор), Аптека «РИГЛА», Магазин разливного пива, Сеть магазинов распродаж «Смешные цены», Вышка TELE2. Общий МАП – 2 060 000 руб. Общий ГАП – 24 720 000 руб. Индексация – 5%. Срок окупаемости - 7,5 лет (без учета индексации). Доходность – 13,3%.