Наши объекты

Адрес: Москва, Дубровская 1-я ул, 6
Тип сделки: Субаренда
Площадь: 126 кв.м.
300 000 руб в меся
Подробнее
Адрес: Москва, Уральская ул, 19 к1
Тип сделки: Аренда
Площадь: 210 кв.м.
400000 руб/мес
Подробнее
Адрес: Москва, Вольная ул, 28/4к2
Тип сделки: Аренда
Площадь: 80 кв.м.
150 000 рублей в месяц + КП
Подробнее
Адрес: Москва, Парковая 12-я ул, 11
Тип сделки: Аренда
Площадь: 160 кв.м.
296 000 руб в мес
Подробнее
Адрес: Москва, Первомайская ул, 80
Тип сделки: Аренда
Площадь: 276 кв.м.
530 000 руб в месяц
Подробнее
Адрес: Москва, Рязанский пр-кт, 58/1
Тип сделки: Продажа
Площадь: 800 кв.м.
72 млн. рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Мира пр-кт, 182
Тип сделки: Продажа
Площадь: 160 кв.м.
78 млн. рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Рязанский пр-кт, 58/1
Тип сделки: Продажа
Площадь: 800 кв.м.
63 млн. рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Рязанский пр-кт, 58/1
Тип сделки: Аренда
Площадь: 800 кв.м.
900 000 рублей в месяц
Подробнее

Недвижимость в Великобритании

Продажа помещений: искусство и технологии

Любые торговые операции с нежилой недвижимостью помимо коммерческой составляющей включают сложнейшие юридические и административные процедуры. Прежде всего, переход права на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации, которая производится на основании документов, представленных в уполномоченный орган. Любая ошибка или неточность, допущенная при составлении документов, может привести к серьезным неприятностям, вплоть до оспаривания совершенной сделки и потери приобретенной недвижимости или получения денежных средств.

Другая особенность, которую необходимо иметь в виду при проведении сделки – это «юридическая чистота» объекта. Помещение должно быть свободно от любых обременений и в отношении него не должно происходить судебных разбирательств и иных юридических процедур. Одна из проблем современной российской административной системы заключается в том, что для выявления обременений и юридических проблем необходимо провести серьезное расследование. Именно поэтому для проведения сделки по продаже коммерческих помещений следует привлекать профессионалов - специализированные агентства недвижимости и риэлтерские компании.

Продажа торговых помещений: искусство правильного выбора

Торговые помещения с точки зрения оформления и юридических процедур ничем не отличаются от других типов нежилой недвижимости. Разница заключается в коммерческой составляющей. Самый принципиальный момент – это оценка реальной стоимости, которая определяется двумя основными параметрами: месторасположением и технической составляющей.

Самая дорогая торговая недвижимость располагается либо в раскрученных торгово-развлекательных центрах (отдельные помещения в ТРЦ редко оказываются на рынке), либо на первой линии домов центральных улиц (такие предложения – не редкость). В то же время, очень высокая стоимость может оказаться у объектов, находящихся на «проходимых» местах. Особо дорого ценится квадратный метр объектов небольшой общей площади.

И здесь для объективной оценки необходимо провести тщательное исследование объекта и просчитать потенциальный человекопоток. Грамотная покупка и продажа торговых помещений требует профессионального анализа и точной оценки.  

Array ( )