Наши объекты

Адрес: Москва, Подсосенский пер, 3
Тип сделки: Продажа
Площадь: 28 кв.м.
15 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Зацепский Вал ул, 1
Тип сделки: Аренда
Площадь: 7 кв.м.
200 000 руб в месяц
Подробнее
Адрес: Москва, Дмитровское ш, 91с1
Тип сделки: Аренда
Площадь: 300 кв.м.
600 000 руб/мес
Подробнее
Адрес: Москва, Бегичева ул, 13а
Тип сделки: Аренда
Площадь: 74,4 кв.м.
100 000 руб/мес
Подробнее
Адрес: Москва, Первомайская Нижн. ул, 77
Тип сделки: Аренда
Площадь: 35 кв.м.
110 000 руб/мес
Подробнее
Адрес: Москва, Черского проезд, 13
Тип сделки: Аренда
Площадь: 63 кв.м.
70 000 руб/мес
Подробнее
Адрес: Москва, Люблинская ул, 179
Тип сделки: Аренда
Площадь: 194 кв.м.
132 000 руб в месяц
Подробнее
Адрес: Москва, Марьинский Парк ул, 19к2
Тип сделки: Аренда
Площадь: 140 кв.м.
115 000 руб в месяц
Подробнее
Адрес: Москва, Пролетарский пр-кт, 14/49к3
Тип сделки: Аренда
Площадь: 75 кв.м.
450 000 руб/мес
Подробнее

Недвижимость в Великобритании

Продажа помещений: искусство и технологии

Любые торговые операции с нежилой недвижимостью помимо коммерческой составляющей включают сложнейшие юридические и административные процедуры. Прежде всего, переход права на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации, которая производится на основании документов, представленных в уполномоченный орган. Любая ошибка или неточность, допущенная при составлении документов, может привести к серьезным неприятностям, вплоть до оспаривания совершенной сделки и потери приобретенной недвижимости или получения денежных средств.

Другая особенность, которую необходимо иметь в виду при проведении сделки – это «юридическая чистота» объекта. Помещение должно быть свободно от любых обременений и в отношении него не должно происходить судебных разбирательств и иных юридических процедур. Одна из проблем современной российской административной системы заключается в том, что для выявления обременений и юридических проблем необходимо провести серьезное расследование. Именно поэтому для проведения сделки по продаже коммерческих помещений следует привлекать профессионалов - специализированные агентства недвижимости и риэлтерские компании.

Продажа торговых помещений: искусство правильного выбора

Торговые помещения с точки зрения оформления и юридических процедур ничем не отличаются от других типов нежилой недвижимости. Разница заключается в коммерческой составляющей. Самый принципиальный момент – это оценка реальной стоимости, которая определяется двумя основными параметрами: месторасположением и технической составляющей.

Самая дорогая торговая недвижимость располагается либо в раскрученных торгово-развлекательных центрах (отдельные помещения в ТРЦ редко оказываются на рынке), либо на первой линии домов центральных улиц (такие предложения – не редкость). В то же время, очень высокая стоимость может оказаться у объектов, находящихся на «проходимых» местах. Особо дорого ценится квадратный метр объектов небольшой общей площади.

И здесь для объективной оценки необходимо провести тщательное исследование объекта и просчитать потенциальный человекопоток. Грамотная покупка и продажа торговых помещений требует профессионального анализа и точной оценки.  

Array ( )