Наши объекты

Адрес: Москва, Ясный проезд, 16
Тип сделки: Продажа
Площадь: 50 кв.м.
11 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Ясный проезд, 16
Тип сделки: Аренда
Площадь: 50 кв.м.
105 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Сеславинская ул, 16к1
Тип сделки: Продажа
Площадь: 94 кв.м.
21 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Сеславинская ул, 16К1
Тип сделки: Аренда
Площадь: 94 кв.м.
220 000 рублей в месяц
Подробнее
Адрес: Москва, Бориса Галушкина ул, 23
Тип сделки: Аренда
Площадь: 321 кв.м.
320 000 руб/мес
Подробнее
Адрес: Московская область
Тип сделки: Продажа
Площадь: 29000 кв.м.
65 млн. рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Генерала Кузнецова ул, 27к1
Тип сделки: Аренда
Площадь: 101 кв.м.
239 000 рублей в месяц
Подробнее
Адрес: Москва, Чертаново Северное мкр, 5Г
Тип сделки: Продажа
Площадь: 817 кв.м.
70 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Чертаново Северное мкр, 5г
Тип сделки: Аренда
Площадь: 817 кв.м.
1 000 руб кв.м в месяц
Подробнее

Недвижимость в Великобритании

Продажа помещений: искусство и технологии

Любые торговые операции с нежилой недвижимостью помимо коммерческой составляющей включают сложнейшие юридические и административные процедуры. Прежде всего, переход права на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации, которая производится на основании документов, представленных в уполномоченный орган. Любая ошибка или неточность, допущенная при составлении документов, может привести к серьезным неприятностям, вплоть до оспаривания совершенной сделки и потери приобретенной недвижимости или получения денежных средств.

Другая особенность, которую необходимо иметь в виду при проведении сделки – это «юридическая чистота» объекта. Помещение должно быть свободно от любых обременений и в отношении него не должно происходить судебных разбирательств и иных юридических процедур. Одна из проблем современной российской административной системы заключается в том, что для выявления обременений и юридических проблем необходимо провести серьезное расследование. Именно поэтому для проведения сделки по продаже коммерческих помещений следует привлекать профессионалов - специализированные агентства недвижимости и риэлтерские компании.

Продажа торговых помещений: искусство правильного выбора

Торговые помещения с точки зрения оформления и юридических процедур ничем не отличаются от других типов нежилой недвижимости. Разница заключается в коммерческой составляющей. Самый принципиальный момент – это оценка реальной стоимости, которая определяется двумя основными параметрами: месторасположением и технической составляющей.

Самая дорогая торговая недвижимость располагается либо в раскрученных торгово-развлекательных центрах (отдельные помещения в ТРЦ редко оказываются на рынке), либо на первой линии домов центральных улиц (такие предложения – не редкость). В то же время, очень высокая стоимость может оказаться у объектов, находящихся на «проходимых» местах. Особо дорого ценится квадратный метр объектов небольшой общей площади.

И здесь для объективной оценки необходимо провести тщательное исследование объекта и просчитать потенциальный человекопоток. Грамотная покупка и продажа торговых помещений требует профессионального анализа и точной оценки.  

Array ( )