Наши объекты

Адрес: Московская область, Люберцы г, 3-е Почтовое отделение ул, 53а
Тип сделки: Аренда
Площадь: 80 кв.м.
240 000 руб в месяц
Подробнее
Адрес: Москва, Черкизовская Б. ул, 2к1
Тип сделки: Аренда
Площадь: 76 кв.м.
220 000 рублей в месяц
Подробнее
Адрес: Москва, Ордынка Б. ул, 63
Тип сделки: Продажа
Площадь: 1383 кв.м.
240 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Московская область, Воскресенск г, Октябрьская ул, 1/2
Тип сделки: Аренда
Площадь: 170 кв.м.
1 000 руб кв.м в месяц
Подробнее
Адрес: Москва, Киевская, 20А
Тип сделки: Продажа
Площадь: 973 кв.м.
100 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Алтуфьевское ш, 56
Тип сделки: Аренда
Площадь: 150 кв.м.
187 000 рублей в месяц
Подробнее
Адрес: Москва, Лебедянская ул, 14к2
Тип сделки: Аренда
Площадь: 468 кв.м.
800 000 рублей в месяц
Подробнее
Адрес: Московская область, Одинцово г, Можайское ш, 122
Тип сделки: Аренда
Площадь: 400 кв.м.
700 000 руб в месяц
Подробнее
Адрес: Москва, Туристская ул, 19к1
Тип сделки: Аренда
Площадь: 225 кв.м.
650 000 руб в месяц
Подробнее

Недвижимость в Великобритании

Продажа помещений: искусство и технологии

Любые торговые операции с нежилой недвижимостью помимо коммерческой составляющей включают сложнейшие юридические и административные процедуры. Прежде всего, переход права на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации, которая производится на основании документов, представленных в уполномоченный орган. Любая ошибка или неточность, допущенная при составлении документов, может привести к серьезным неприятностям, вплоть до оспаривания совершенной сделки и потери приобретенной недвижимости или получения денежных средств.

Другая особенность, которую необходимо иметь в виду при проведении сделки – это «юридическая чистота» объекта. Помещение должно быть свободно от любых обременений и в отношении него не должно происходить судебных разбирательств и иных юридических процедур. Одна из проблем современной российской административной системы заключается в том, что для выявления обременений и юридических проблем необходимо провести серьезное расследование. Именно поэтому для проведения сделки по продаже коммерческих помещений следует привлекать профессионалов - специализированные агентства недвижимости и риэлтерские компании.

Продажа торговых помещений: искусство правильного выбора

Торговые помещения с точки зрения оформления и юридических процедур ничем не отличаются от других типов нежилой недвижимости. Разница заключается в коммерческой составляющей. Самый принципиальный момент – это оценка реальной стоимости, которая определяется двумя основными параметрами: месторасположением и технической составляющей.

Самая дорогая торговая недвижимость располагается либо в раскрученных торгово-развлекательных центрах (отдельные помещения в ТРЦ редко оказываются на рынке), либо на первой линии домов центральных улиц (такие предложения – не редкость). В то же время, очень высокая стоимость может оказаться у объектов, находящихся на «проходимых» местах. Особо дорого ценится квадратный метр объектов небольшой общей площади.

И здесь для объективной оценки необходимо провести тщательное исследование объекта и просчитать потенциальный человекопоток. Грамотная покупка и продажа торговых помещений требует профессионального анализа и точной оценки.  

Array ( )