Наши объекты

Адрес: Москва, Менжинского ул, 38к2с2
Тип сделки: Аренда
Площадь: 211 кв.м.
1110 000 рублей в месяц
Подробнее
Адрес: Москва, Ленинградское ш, 84
Тип сделки: Аренда
Площадь: 174 кв.м.
400 000 руб в месяц
Подробнее
Адрес: Москва, Тверская-Ямская 1-я ул, 13с1
Тип сделки: Аренда
Площадь: 213 кв.м.
320 000 рублей в месяц
Подробнее
Адрес: Москва, Денисовский пер., 22
Тип сделки: Аренда
Площадь: 205 кв.м.
352000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Холодильный пер, 3
Тип сделки: Аренда
Площадь: 164 кв.м.
12000 рублей за кв.м в год.
Подробнее
Адрес: Москва, Холодильный переулок, 3
Тип сделки: Аренда
Площадь: от 16 до 150 кв.м.
30000 рублей за кв.м в год.
Подробнее
Адрес: Москва, Садово-каретная, 4-6с1
Тип сделки: Аренда
Площадь: 226 кв.м.
450000 рублей в месяц
Подробнее
Адрес: Москва, Крутицкий 3-й пер, 13
Тип сделки: Аренда
Площадь: 280 кв.м.
500 000 рублей в месяц
Подробнее
Адрес: Москва, Люсиновская ул, 41с1
Тип сделки: Продажа
Площадь: 115 кв.м.
76 000 000 рублей
Подробнее

Недвижимость в Великобритании

Продажа помещений: искусство и технологии

Любые торговые операции с нежилой недвижимостью помимо коммерческой составляющей включают сложнейшие юридические и административные процедуры. Прежде всего, переход права на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации, которая производится на основании документов, представленных в уполномоченный орган. Любая ошибка или неточность, допущенная при составлении документов, может привести к серьезным неприятностям, вплоть до оспаривания совершенной сделки и потери приобретенной недвижимости или получения денежных средств.

Другая особенность, которую необходимо иметь в виду при проведении сделки – это «юридическая чистота» объекта. Помещение должно быть свободно от любых обременений и в отношении него не должно происходить судебных разбирательств и иных юридических процедур. Одна из проблем современной российской административной системы заключается в том, что для выявления обременений и юридических проблем необходимо провести серьезное расследование. Именно поэтому для проведения сделки по продаже коммерческих помещений следует привлекать профессионалов - специализированные агентства недвижимости и риэлтерские компании.

Продажа торговых помещений: искусство правильного выбора

Торговые помещения с точки зрения оформления и юридических процедур ничем не отличаются от других типов нежилой недвижимости. Разница заключается в коммерческой составляющей. Самый принципиальный момент – это оценка реальной стоимости, которая определяется двумя основными параметрами: месторасположением и технической составляющей.

Самая дорогая торговая недвижимость располагается либо в раскрученных торгово-развлекательных центрах (отдельные помещения в ТРЦ редко оказываются на рынке), либо на первой линии домов центральных улиц (такие предложения – не редкость). В то же время, очень высокая стоимость может оказаться у объектов, находящихся на «проходимых» местах. Особо дорого ценится квадратный метр объектов небольшой общей площади.

И здесь для объективной оценки необходимо провести тщательное исследование объекта и просчитать потенциальный человекопоток. Грамотная покупка и продажа торговых помещений требует профессионального анализа и точной оценки.  

Array ( )