Наши объекты

Адрес: Москва, Рязанский пр-кт, 77
Тип сделки: Аренда
Площадь: 16 кв.м.
45 000 руб в месяц
Подробнее
Адрес: Москва, Юных Ленинцев ул, 117к1
Тип сделки: Аренда
Площадь: 420 кв.м.
700 000 руб в месяц
Подробнее
Адрес: Москва, Новинский б-р, 15
Тип сделки: Аренда
Площадь: 280 кв.м.
250 000 рублей в месяц
Подробнее
Адрес: Москва, Бутырская ул, 84
Тип сделки: Аренда
Площадь: 190 кв.м.
200 000 руб в месяц
Подробнее
Адрес: Москва, Ташкентская ул, 9
Тип сделки: Аренда
Площадь: 10 кв.м.
50 000 руб в месяц
Подробнее
Адрес: Москва, Элеваторная ул, 8
Тип сделки: Аренда
Площадь: 153 кв.м.
229 500 рублей в месяц + КП. Торг
Подробнее
Адрес: Москва, Сиреневый б-р, 12к1
Тип сделки: Аренда
Площадь: 63 кв.м.
90 000 рублей + КП
Подробнее
Адрес: Москва, Кабельная 4-я ул, 2с1
Тип сделки: Аренда
Площадь: 1280 кв.м.
12 000 за кв.м в год
Подробнее
Адрес: Московская область, Люберцы г, Красная ул, 1
Тип сделки: Аренда
Площадь: 1500 кв.м.
2500000 рублей в месяц
Подробнее

Недвижимость в Великобритании

Продажа помещений: искусство и технологии

Любые торговые операции с нежилой недвижимостью помимо коммерческой составляющей включают сложнейшие юридические и административные процедуры. Прежде всего, переход права на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации, которая производится на основании документов, представленных в уполномоченный орган. Любая ошибка или неточность, допущенная при составлении документов, может привести к серьезным неприятностям, вплоть до оспаривания совершенной сделки и потери приобретенной недвижимости или получения денежных средств.

Другая особенность, которую необходимо иметь в виду при проведении сделки – это «юридическая чистота» объекта. Помещение должно быть свободно от любых обременений и в отношении него не должно происходить судебных разбирательств и иных юридических процедур. Одна из проблем современной российской административной системы заключается в том, что для выявления обременений и юридических проблем необходимо провести серьезное расследование. Именно поэтому для проведения сделки по продаже коммерческих помещений следует привлекать профессионалов - специализированные агентства недвижимости и риэлтерские компании.

Продажа торговых помещений: искусство правильного выбора

Торговые помещения с точки зрения оформления и юридических процедур ничем не отличаются от других типов нежилой недвижимости. Разница заключается в коммерческой составляющей. Самый принципиальный момент – это оценка реальной стоимости, которая определяется двумя основными параметрами: месторасположением и технической составляющей.

Самая дорогая торговая недвижимость располагается либо в раскрученных торгово-развлекательных центрах (отдельные помещения в ТРЦ редко оказываются на рынке), либо на первой линии домов центральных улиц (такие предложения – не редкость). В то же время, очень высокая стоимость может оказаться у объектов, находящихся на «проходимых» местах. Особо дорого ценится квадратный метр объектов небольшой общей площади.

И здесь для объективной оценки необходимо провести тщательное исследование объекта и просчитать потенциальный человекопоток. Грамотная покупка и продажа торговых помещений требует профессионального анализа и точной оценки.  

Array ( )