Наши объекты

Адрес: Москва, Молодогвардейская ул, 24
Тип сделки: Продажа
Площадь: 92,6 кв.м.
30 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Перерва ул, 68/35
Тип сделки: Аренда
Площадь: 130 кв.м.
120 000 руб в месяц
Подробнее
Адрес: Московская область, Молоково село
Тип сделки: Аренда
Площадь: 1000 кв.м.
80 000 руб. в месяц
Подробнее
Адрес: Москва, Островитянова ул, 4
Тип сделки: Аренда
Площадь: 568 кв.м.
220 000 руб в месяц
Подробнее
Адрес: Москва, Енисейская ул, 5
Тип сделки: Аренда
Площадь: 198 кв.м.
320 000 руб в месяц
Подробнее
Адрес: Московская область, Красногорск г, Вокзальная ул, 27
Тип сделки: Аренда
Площадь: 6 кв.м.
50 000 руб в месяц
Подробнее
Адрес: Московская область, Реутов г, Юбилейный пр-кт, 2б
Тип сделки: Аренда
Площадь: 6 кв.м.
50 000 руб в месяц
Подробнее
Адрес: Москва, Енисейская ул, 5
Тип сделки: Аренда
Площадь: 25 кв.м.
80 000 рублей в месяц
Подробнее
Адрес: Москва, Симферопольский проезд, 18
Тип сделки: Продажа
Площадь: 250 кв.м.
45 000 000 рублей
Подробнее

Недвижимость в Великобритании

Продажа помещений: искусство и технологии

Любые торговые операции с нежилой недвижимостью помимо коммерческой составляющей включают сложнейшие юридические и административные процедуры. Прежде всего, переход права на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации, которая производится на основании документов, представленных в уполномоченный орган. Любая ошибка или неточность, допущенная при составлении документов, может привести к серьезным неприятностям, вплоть до оспаривания совершенной сделки и потери приобретенной недвижимости или получения денежных средств.

Другая особенность, которую необходимо иметь в виду при проведении сделки – это «юридическая чистота» объекта. Помещение должно быть свободно от любых обременений и в отношении него не должно происходить судебных разбирательств и иных юридических процедур. Одна из проблем современной российской административной системы заключается в том, что для выявления обременений и юридических проблем необходимо провести серьезное расследование. Именно поэтому для проведения сделки по продаже коммерческих помещений следует привлекать профессионалов - специализированные агентства недвижимости и риэлтерские компании.

Продажа торговых помещений: искусство правильного выбора

Торговые помещения с точки зрения оформления и юридических процедур ничем не отличаются от других типов нежилой недвижимости. Разница заключается в коммерческой составляющей. Самый принципиальный момент – это оценка реальной стоимости, которая определяется двумя основными параметрами: месторасположением и технической составляющей.

Самая дорогая торговая недвижимость располагается либо в раскрученных торгово-развлекательных центрах (отдельные помещения в ТРЦ редко оказываются на рынке), либо на первой линии домов центральных улиц (такие предложения – не редкость). В то же время, очень высокая стоимость может оказаться у объектов, находящихся на «проходимых» местах. Особо дорого ценится квадратный метр объектов небольшой общей площади.

И здесь для объективной оценки необходимо провести тщательное исследование объекта и просчитать потенциальный человекопоток. Грамотная покупка и продажа торговых помещений требует профессионального анализа и точной оценки.  

Array ( )