Наши объекты

Адрес: Москва, Марьинский Парк ул, 35
Тип сделки: Аренда
Площадь: 45,4 кв.м.
90000 рублей в месяц
Подробнее
Адрес: Москва, Богословский пер, 8/15с1
Тип сделки: Продажа
Площадь: 125 кв.м.
135 000 000 рублей (торг)
Подробнее
Адрес: Москва, Ленинский пр-кт, 81/2
Тип сделки: Продажа
Площадь: 436 кв.м.
145 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Спартаковская ул, 18
Тип сделки: Продажа
Площадь: 372 кв.м.
165 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Вавилова ул, 17
Тип сделки: Продажа
Площадь: 240 кв.м.
80 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Владимирская 1-я ул, 16
Тип сделки: Продажа
Площадь: 147 кв.м.
48 500 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Судостроительная ул, 11к1
Тип сделки: Аренда
Площадь: 70 кв.м.
200 000 руб в месяц
Подробнее
Адрес: Москва, Андропова пр-кт, 29
Тип сделки: Аренда
Площадь: 74 кв.м.
300 000 рублей в месяц
Подробнее
Адрес: Москва, Лефортовский Вал ул, 16А
Тип сделки: Продажа
Площадь: 250 кв.м.
42 000 000 рублей
Подробнее

Недвижимость в Великобритании

Продажа помещений: искусство и технологии

Любые торговые операции с нежилой недвижимостью помимо коммерческой составляющей включают сложнейшие юридические и административные процедуры. Прежде всего, переход права на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации, которая производится на основании документов, представленных в уполномоченный орган. Любая ошибка или неточность, допущенная при составлении документов, может привести к серьезным неприятностям, вплоть до оспаривания совершенной сделки и потери приобретенной недвижимости или получения денежных средств.

Другая особенность, которую необходимо иметь в виду при проведении сделки – это «юридическая чистота» объекта. Помещение должно быть свободно от любых обременений и в отношении него не должно происходить судебных разбирательств и иных юридических процедур. Одна из проблем современной российской административной системы заключается в том, что для выявления обременений и юридических проблем необходимо провести серьезное расследование. Именно поэтому для проведения сделки по продаже коммерческих помещений следует привлекать профессионалов - специализированные агентства недвижимости и риэлтерские компании.

Продажа торговых помещений: искусство правильного выбора

Торговые помещения с точки зрения оформления и юридических процедур ничем не отличаются от других типов нежилой недвижимости. Разница заключается в коммерческой составляющей. Самый принципиальный момент – это оценка реальной стоимости, которая определяется двумя основными параметрами: месторасположением и технической составляющей.

Самая дорогая торговая недвижимость располагается либо в раскрученных торгово-развлекательных центрах (отдельные помещения в ТРЦ редко оказываются на рынке), либо на первой линии домов центральных улиц (такие предложения – не редкость). В то же время, очень высокая стоимость может оказаться у объектов, находящихся на «проходимых» местах. Особо дорого ценится квадратный метр объектов небольшой общей площади.

И здесь для объективной оценки необходимо провести тщательное исследование объекта и просчитать потенциальный человекопоток. Грамотная покупка и продажа торговых помещений требует профессионального анализа и точной оценки.