Наши объекты

Адрес: Московская область, Луховицы г, Куйбышева ул, 71
Тип сделки: Продажа
Площадь: 5574 кв.м.
110 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Московская область, Луховицы г, Пушкина ул, 151
Тип сделки: Продажа
Площадь: 3079 кв.м.
70 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Московская область, Малые Вяземы д, Петровский проезд, 1
Тип сделки: Продажа
Площадь: 3890 кв.м.
200 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Московская область, Некрасовский п, Строителей мкр, 11
Тип сделки: Продажа
Площадь: 1956 кв.м.
125 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Волгоградский пр-кт, 152с2
Тип сделки: Аренда
Площадь: 50 кв.м.
70 000 руб в месяц
Подробнее
Адрес: Московская область, Балашиха г, Энтузиастов ш, вл1А
Тип сделки: Продажа
Площадь: 38000 кв.м.
2,7 млр. рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Илимская ул, 3ас1
Тип сделки: Аренда
Площадь: 68 кв.м.
90 000 руб в месяц
Подробнее
Адрес: Москва, Илимская ул, 3А
Тип сделки: Аренда
Площадь: 510 кв.м.
500 руб кв.м в месяц
Подробнее
Адрес: Москва, Машиностроения 2-я ул, 17с1
Тип сделки: Аренда
Площадь: 20 кв.м.
13 000 рублей за кв.м в год
Подробнее

Недвижимость в Великобритании

Продажа помещений: искусство и технологии

Любые торговые операции с нежилой недвижимостью помимо коммерческой составляющей включают сложнейшие юридические и административные процедуры. Прежде всего, переход права на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации, которая производится на основании документов, представленных в уполномоченный орган. Любая ошибка или неточность, допущенная при составлении документов, может привести к серьезным неприятностям, вплоть до оспаривания совершенной сделки и потери приобретенной недвижимости или получения денежных средств.

Другая особенность, которую необходимо иметь в виду при проведении сделки – это «юридическая чистота» объекта. Помещение должно быть свободно от любых обременений и в отношении него не должно происходить судебных разбирательств и иных юридических процедур. Одна из проблем современной российской административной системы заключается в том, что для выявления обременений и юридических проблем необходимо провести серьезное расследование. Именно поэтому для проведения сделки по продаже коммерческих помещений следует привлекать профессионалов - специализированные агентства недвижимости и риэлтерские компании.

Продажа торговых помещений: искусство правильного выбора

Торговые помещения с точки зрения оформления и юридических процедур ничем не отличаются от других типов нежилой недвижимости. Разница заключается в коммерческой составляющей. Самый принципиальный момент – это оценка реальной стоимости, которая определяется двумя основными параметрами: месторасположением и технической составляющей.

Самая дорогая торговая недвижимость располагается либо в раскрученных торгово-развлекательных центрах (отдельные помещения в ТРЦ редко оказываются на рынке), либо на первой линии домов центральных улиц (такие предложения – не редкость). В то же время, очень высокая стоимость может оказаться у объектов, находящихся на «проходимых» местах. Особо дорого ценится квадратный метр объектов небольшой общей площади.

И здесь для объективной оценки необходимо провести тщательное исследование объекта и просчитать потенциальный человекопоток. Грамотная покупка и продажа торговых помещений требует профессионального анализа и точной оценки.  

Array ( )