Наши объекты

Адрес: Москва, Маршала Бирюзова ул, 19
Тип сделки: Аренда
Площадь: 55 кв.м.
550 000 рублей в месяц
Подробнее
Адрес: Москва, Рязанский пр-кт, 77
Тип сделки: Аренда
Площадь: 40 кв.м.
100 000 руб в месяц
Подробнее
Адрес: Москва, Мантулинская, 12
Тип сделки: Аренда
Площадь: 270 кв.м.
650000 руб. в мес.
Подробнее
Адрес: Москва, Измайловский б-р, 31
Тип сделки: Аренда
Площадь: 100 кв.м.
350 000 рублей в месяц
Подробнее
Адрес: Москва, Смирновская ул, 2
Тип сделки: Аренда
Площадь: 960 кв.м.
6500 руб./кв. м./год
Подробнее
Адрес: Москва, Новинский б-р, 15
Тип сделки: Аренда
Площадь: 136 кв.м.
150 000 рублей в месяц
Подробнее
Адрес: Москва, Красносельская Верхн. ул, 17 А стр. 1 б
Тип сделки: Аренда
Площадь: 30 кв.м.
41000 руб.в месяц
Подробнее
Адрес: Московская область, Долгопрудный, Микрорайон Хлебниково, , Новое ш, 38
Тип сделки: Аренда
Площадь: 250 кв.м.
340 000 руб. в месяц
Подробнее
Адрес: Москва, Варшавское ш, 32
Тип сделки: Аренда
Площадь: 125 кв.м.
13500 руб./кв. м./год
Подробнее

Недвижимость в Великобритании

Продажа помещений: искусство и технологии

Любые торговые операции с нежилой недвижимостью помимо коммерческой составляющей включают сложнейшие юридические и административные процедуры. Прежде всего, переход права на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации, которая производится на основании документов, представленных в уполномоченный орган. Любая ошибка или неточность, допущенная при составлении документов, может привести к серьезным неприятностям, вплоть до оспаривания совершенной сделки и потери приобретенной недвижимости или получения денежных средств.

Другая особенность, которую необходимо иметь в виду при проведении сделки – это «юридическая чистота» объекта. Помещение должно быть свободно от любых обременений и в отношении него не должно происходить судебных разбирательств и иных юридических процедур. Одна из проблем современной российской административной системы заключается в том, что для выявления обременений и юридических проблем необходимо провести серьезное расследование. Именно поэтому для проведения сделки по продаже коммерческих помещений следует привлекать профессионалов - специализированные агентства недвижимости и риэлтерские компании.

Продажа торговых помещений: искусство правильного выбора

Торговые помещения с точки зрения оформления и юридических процедур ничем не отличаются от других типов нежилой недвижимости. Разница заключается в коммерческой составляющей. Самый принципиальный момент – это оценка реальной стоимости, которая определяется двумя основными параметрами: месторасположением и технической составляющей.

Самая дорогая торговая недвижимость располагается либо в раскрученных торгово-развлекательных центрах (отдельные помещения в ТРЦ редко оказываются на рынке), либо на первой линии домов центральных улиц (такие предложения – не редкость). В то же время, очень высокая стоимость может оказаться у объектов, находящихся на «проходимых» местах. Особо дорого ценится квадратный метр объектов небольшой общей площади.

И здесь для объективной оценки необходимо провести тщательное исследование объекта и просчитать потенциальный человекопоток. Грамотная покупка и продажа торговых помещений требует профессионального анализа и точной оценки.  

Array ( )