Наши объекты

Адрес:
Тип сделки:
Площадь: кв.м.
Адрес: Москва, Ясный проезд, 10
Тип сделки: Аренда
Площадь: 500 кв.м.
450 000 рублей в месяц
Подробнее
Адрес: Москва, Кулакова ул, 10 стр.1
Тип сделки: Аренда
Площадь: 140 кв.м.
450000 рублей в месяц
Подробнее
Адрес: Москва, Мира пр-кт, 120
Тип сделки: Аренда
Площадь: 123,5 кв.м.
450000 рублей в месяц
Подробнее
Адрес: Москва, Угрешский 1-й проезд, 2
Тип сделки: Аренда
Площадь: 742 кв.м.
800 000 рублей в месяц. Торг
Подробнее
Адрес: Москва, Щербаковская ул, 53к15
Тип сделки: Аренда
Площадь: 248 кв.м.
16 000 руб кв.м в год
Подробнее
Адрес: Москва, Профсоюзная ул, 126
Тип сделки: Аренда
Площадь: 30 кв.м.
85 000 рублей в месяц
Подробнее
Адрес: Москва, Сергия Радонежского ул, 8
Тип сделки: Аренда
Площадь: 53 кв.м.
135000 рублей в месяц
Подробнее
Адрес: , Большие Каменщики, 9сД
Тип сделки: Аренда
Площадь: 108 кв.м.
1500 рублей за кв.м в месяц
Подробнее

Недвижимость в Великобритании

Продажа помещений: искусство и технологии

Любые торговые операции с нежилой недвижимостью помимо коммерческой составляющей включают сложнейшие юридические и административные процедуры. Прежде всего, переход права на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации, которая производится на основании документов, представленных в уполномоченный орган. Любая ошибка или неточность, допущенная при составлении документов, может привести к серьезным неприятностям, вплоть до оспаривания совершенной сделки и потери приобретенной недвижимости или получения денежных средств.

Другая особенность, которую необходимо иметь в виду при проведении сделки – это «юридическая чистота» объекта. Помещение должно быть свободно от любых обременений и в отношении него не должно происходить судебных разбирательств и иных юридических процедур. Одна из проблем современной российской административной системы заключается в том, что для выявления обременений и юридических проблем необходимо провести серьезное расследование. Именно поэтому для проведения сделки по продаже коммерческих помещений следует привлекать профессионалов - специализированные агентства недвижимости и риэлтерские компании.

Продажа торговых помещений: искусство правильного выбора

Торговые помещения с точки зрения оформления и юридических процедур ничем не отличаются от других типов нежилой недвижимости. Разница заключается в коммерческой составляющей. Самый принципиальный момент – это оценка реальной стоимости, которая определяется двумя основными параметрами: месторасположением и технической составляющей.

Самая дорогая торговая недвижимость располагается либо в раскрученных торгово-развлекательных центрах (отдельные помещения в ТРЦ редко оказываются на рынке), либо на первой линии домов центральных улиц (такие предложения – не редкость). В то же время, очень высокая стоимость может оказаться у объектов, находящихся на «проходимых» местах. Особо дорого ценится квадратный метр объектов небольшой общей площади.

И здесь для объективной оценки необходимо провести тщательное исследование объекта и просчитать потенциальный человекопоток. Грамотная покупка и продажа торговых помещений требует профессионального анализа и точной оценки.  

Array ( )