Наши объекты

Адрес: Москва, Коптевская ул, 22
Тип сделки: Продажа
Площадь: 182 кв.м.
26500000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Лебедянская ул, 14к2
Тип сделки: Продажа
Площадь: 468 кв.м.
150 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Славянский б-р, 13к1
Тип сделки: Продажа
Площадь: 5380 кв.м.
1 400 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Московская область, Горки Ленинские п
Тип сделки: Продажа
Площадь: 45000 кв.м.
45 000 руб кв.м
Подробнее
Адрес: Москва, Скульптора Мухиной ул, 18
Тип сделки: Продажа
Площадь: 495 кв.м.
110 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Скульптора Мухиной ул, 18
Тип сделки: Аренда
Площадь: 495 кв.м.
24000 рублей кв.м .в год
Подробнее
Адрес: Москва, Велозаводская ул, 2
Тип сделки: Аренда
Площадь: 118 кв.м.
170 000 руб в месяц
Подробнее
Адрес: Москва, Волоколамское ш, 45
Тип сделки: Аренда
Площадь: 30 кв.м.
30 000 рублей в месяц
Подробнее
Адрес: Москва, Зеленоградская ул, 17к1
Тип сделки: Аренда
Площадь: 56 кв.м.
100 000 руб в месяц
Подробнее

Недвижимость в Великобритании

Продажа помещений: искусство и технологии

Любые торговые операции с нежилой недвижимостью помимо коммерческой составляющей включают сложнейшие юридические и административные процедуры. Прежде всего, переход права на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации, которая производится на основании документов, представленных в уполномоченный орган. Любая ошибка или неточность, допущенная при составлении документов, может привести к серьезным неприятностям, вплоть до оспаривания совершенной сделки и потери приобретенной недвижимости или получения денежных средств.

Другая особенность, которую необходимо иметь в виду при проведении сделки – это «юридическая чистота» объекта. Помещение должно быть свободно от любых обременений и в отношении него не должно происходить судебных разбирательств и иных юридических процедур. Одна из проблем современной российской административной системы заключается в том, что для выявления обременений и юридических проблем необходимо провести серьезное расследование. Именно поэтому для проведения сделки по продаже коммерческих помещений следует привлекать профессионалов - специализированные агентства недвижимости и риэлтерские компании.

Продажа торговых помещений: искусство правильного выбора

Торговые помещения с точки зрения оформления и юридических процедур ничем не отличаются от других типов нежилой недвижимости. Разница заключается в коммерческой составляющей. Самый принципиальный момент – это оценка реальной стоимости, которая определяется двумя основными параметрами: месторасположением и технической составляющей.

Самая дорогая торговая недвижимость располагается либо в раскрученных торгово-развлекательных центрах (отдельные помещения в ТРЦ редко оказываются на рынке), либо на первой линии домов центральных улиц (такие предложения – не редкость). В то же время, очень высокая стоимость может оказаться у объектов, находящихся на «проходимых» местах. Особо дорого ценится квадратный метр объектов небольшой общей площади.

И здесь для объективной оценки необходимо провести тщательное исследование объекта и просчитать потенциальный человекопоток. Грамотная покупка и продажа торговых помещений требует профессионального анализа и точной оценки.  

Array ( )