Наши объекты

Адрес:
Тип сделки:
Площадь: кв.м.
Адрес: Москва, Изумрудная ул, 40
Тип сделки: Аренда
Площадь: 147 кв.м.
400 000 руб в месяц
Подробнее
Адрес: Москва, Саянская ул, 18
Тип сделки: Аренда
Площадь: от 150 до 353 кв.м.
2000 рублей за кв.м в месяц. УСНО. Торг
Подробнее
Адрес: Москва, Юных Ленинцев ул, 12к1
Тип сделки: Продажа
Площадь: 96 кв.м.
15 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Энергетическая ул, 18
Тип сделки: Аренда
Площадь: 60 кв.м.
200 000 руб в месяц
Подробнее
Адрес: Москва, Народного Ополчения ул, 45
Тип сделки: Аренда
Площадь: 159 кв.м.
600 000 руб в месяц
Подробнее
Адрес: Москва, Пугачевская 2-я ул, 10к1
Тип сделки: Аренда
Площадь: 179 кв.м.
320 000 руб в месяц
Подробнее
Адрес: Москва, Островитянова ул, 43
Тип сделки: Продажа
Площадь: 170 кв.м.
24900000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Каменщики Б. ул, 9сС
Тип сделки: Аренда
Площадь: 675 кв.м.

Недвижимость в Великобритании

Продажа помещений: искусство и технологии

Любые торговые операции с нежилой недвижимостью помимо коммерческой составляющей включают сложнейшие юридические и административные процедуры. Прежде всего, переход права на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации, которая производится на основании документов, представленных в уполномоченный орган. Любая ошибка или неточность, допущенная при составлении документов, может привести к серьезным неприятностям, вплоть до оспаривания совершенной сделки и потери приобретенной недвижимости или получения денежных средств.

Другая особенность, которую необходимо иметь в виду при проведении сделки – это «юридическая чистота» объекта. Помещение должно быть свободно от любых обременений и в отношении него не должно происходить судебных разбирательств и иных юридических процедур. Одна из проблем современной российской административной системы заключается в том, что для выявления обременений и юридических проблем необходимо провести серьезное расследование. Именно поэтому для проведения сделки по продаже коммерческих помещений следует привлекать профессионалов - специализированные агентства недвижимости и риэлтерские компании.

Продажа торговых помещений: искусство правильного выбора

Торговые помещения с точки зрения оформления и юридических процедур ничем не отличаются от других типов нежилой недвижимости. Разница заключается в коммерческой составляющей. Самый принципиальный момент – это оценка реальной стоимости, которая определяется двумя основными параметрами: месторасположением и технической составляющей.

Самая дорогая торговая недвижимость располагается либо в раскрученных торгово-развлекательных центрах (отдельные помещения в ТРЦ редко оказываются на рынке), либо на первой линии домов центральных улиц (такие предложения – не редкость). В то же время, очень высокая стоимость может оказаться у объектов, находящихся на «проходимых» местах. Особо дорого ценится квадратный метр объектов небольшой общей площади.

И здесь для объективной оценки необходимо провести тщательное исследование объекта и просчитать потенциальный человекопоток. Грамотная покупка и продажа торговых помещений требует профессионального анализа и точной оценки.  

Array ( )