Наши объекты

Адрес: Москва, Каширское ш, 5к1
Тип сделки: Аренда
Площадь: 177 кв.м.
221 250 руб в месяц +КП. Торг
Подробнее
Адрес: Москва, Волгоградский пр-кт, 152с2
Тип сделки: Аренда
Площадь: 50 кв.м.
70 000 руб в месяц
Подробнее
Адрес: Москва, Алтуфьевское ш, 56
Тип сделки: Аренда
Площадь: 147 кв.м.
245 000 рублей в месяц
Подробнее
Адрес: Московская область, Люберцы г, Октябрьский пр-кт, 339
Тип сделки: Аренда
Площадь: 200 кв.м.
210000 рублей в месяц
Подробнее
Адрес: Москва, Цимлянская ул, 3 к2
Тип сделки: Аренда
Площадь: 140 кв.м.
220000 рублей в месяц
Подробнее
Адрес: Москва, Дмитровское ш, 107А к3
Тип сделки: Аренда
Площадь: 113 кв.м.
170000 рублей в месяц
Подробнее
Адрес: Москва, Миллионная ул, 11к1
Тип сделки: Продажа
Площадь: 211 кв.м.
34 млн. рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Кунцевская ул, 15
Тип сделки: Продажа
Площадь: 134 кв.м.
43 млн. рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Семёновская пл , 7к10
Тип сделки: Аренда
Площадь: 150 кв.м.
150 000 рублей в месяц
Подробнее

Недвижимость в Великобритании

Продажа помещений: искусство и технологии

Любые торговые операции с нежилой недвижимостью помимо коммерческой составляющей включают сложнейшие юридические и административные процедуры. Прежде всего, переход права на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации, которая производится на основании документов, представленных в уполномоченный орган. Любая ошибка или неточность, допущенная при составлении документов, может привести к серьезным неприятностям, вплоть до оспаривания совершенной сделки и потери приобретенной недвижимости или получения денежных средств.

Другая особенность, которую необходимо иметь в виду при проведении сделки – это «юридическая чистота» объекта. Помещение должно быть свободно от любых обременений и в отношении него не должно происходить судебных разбирательств и иных юридических процедур. Одна из проблем современной российской административной системы заключается в том, что для выявления обременений и юридических проблем необходимо провести серьезное расследование. Именно поэтому для проведения сделки по продаже коммерческих помещений следует привлекать профессионалов - специализированные агентства недвижимости и риэлтерские компании.

Продажа торговых помещений: искусство правильного выбора

Торговые помещения с точки зрения оформления и юридических процедур ничем не отличаются от других типов нежилой недвижимости. Разница заключается в коммерческой составляющей. Самый принципиальный момент – это оценка реальной стоимости, которая определяется двумя основными параметрами: месторасположением и технической составляющей.

Самая дорогая торговая недвижимость располагается либо в раскрученных торгово-развлекательных центрах (отдельные помещения в ТРЦ редко оказываются на рынке), либо на первой линии домов центральных улиц (такие предложения – не редкость). В то же время, очень высокая стоимость может оказаться у объектов, находящихся на «проходимых» местах. Особо дорого ценится квадратный метр объектов небольшой общей площади.

И здесь для объективной оценки необходимо провести тщательное исследование объекта и просчитать потенциальный человекопоток. Грамотная покупка и продажа торговых помещений требует профессионального анализа и точной оценки.  

Array ( )