Наши объекты

Адрес: Москва, Нижняя Масловка, 5к5
Тип сделки: Аренда
Площадь: 235 кв.м.
499 000 рублей в месяц
Подробнее
Адрес: Москва, Рубцовская наб, 3с1
Тип сделки: Продажа
Площадь: 790 кв.м.
59 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Московская область, Балашиха г, Энтузиастов ш, 54А
Тип сделки: Продажа
Площадь: 1080 кв.м.
71 500 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Сколковское ш, 27
Тип сделки: Продажа
Площадь: 2329 кв.м.
194 млн. рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Пришвина ул, 3с2
Тип сделки: Продажа
Площадь: 2352 кв.м.
130 млн. рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Энтузиастов ш, 74/2
Тип сделки: Аренда
Площадь: 170 кв.м.
230 000 руб в месяц
Подробнее
Адрес: Москва, Мясницкий проезд, 2/1
Тип сделки: Аренда
Площадь: 75 кв.м.
599 000 рублей в месяц
Подробнее
Адрес: Москва, Ладожская ул, 10
Тип сделки: Аренда
Площадь: 162 кв.м.
472 000 рублей в месяц
Подробнее
Адрес: Москва, Серпуховский Вал ул, 24к1
Тип сделки: Аренда
Площадь: 78 кв.м.
110 000 руб в месяц
Подробнее

Недвижимость в Великобритании

Продажа помещений: искусство и технологии

Любые торговые операции с нежилой недвижимостью помимо коммерческой составляющей включают сложнейшие юридические и административные процедуры. Прежде всего, переход права на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации, которая производится на основании документов, представленных в уполномоченный орган. Любая ошибка или неточность, допущенная при составлении документов, может привести к серьезным неприятностям, вплоть до оспаривания совершенной сделки и потери приобретенной недвижимости или получения денежных средств.

Другая особенность, которую необходимо иметь в виду при проведении сделки – это «юридическая чистота» объекта. Помещение должно быть свободно от любых обременений и в отношении него не должно происходить судебных разбирательств и иных юридических процедур. Одна из проблем современной российской административной системы заключается в том, что для выявления обременений и юридических проблем необходимо провести серьезное расследование. Именно поэтому для проведения сделки по продаже коммерческих помещений следует привлекать профессионалов - специализированные агентства недвижимости и риэлтерские компании.

Продажа торговых помещений: искусство правильного выбора

Торговые помещения с точки зрения оформления и юридических процедур ничем не отличаются от других типов нежилой недвижимости. Разница заключается в коммерческой составляющей. Самый принципиальный момент – это оценка реальной стоимости, которая определяется двумя основными параметрами: месторасположением и технической составляющей.

Самая дорогая торговая недвижимость располагается либо в раскрученных торгово-развлекательных центрах (отдельные помещения в ТРЦ редко оказываются на рынке), либо на первой линии домов центральных улиц (такие предложения – не редкость). В то же время, очень высокая стоимость может оказаться у объектов, находящихся на «проходимых» местах. Особо дорого ценится квадратный метр объектов небольшой общей площади.

И здесь для объективной оценки необходимо провести тщательное исследование объекта и просчитать потенциальный человекопоток. Грамотная покупка и продажа торговых помещений требует профессионального анализа и точной оценки.  

Array ( )