Наши объекты

Адрес: Москва, Пугачевская 2-я ул, 10к1
Тип сделки: Аренда
Площадь: 179 кв.м.
250 000 руб в месяц
Подробнее
Адрес: , Воронежская, 7
Тип сделки: Аренда
Площадь: 60 кв.м.
260 000 рублей в месяц. Торг
Подробнее
Адрес: Москва, Волоколамское ш, 71к4
Тип сделки: Аренда
Площадь: 240 кв.м.
5 000 руб кв.м в месяц
Подробнее
Адрес: Москва, Краснодонская ул, 39
Тип сделки: Продажа
Площадь: 678 кв.м.
75 млн. рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Совхозная ул, 3к2
Тип сделки: Продажа
Площадь: 544 кв.м.
65 млн. рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Люблинская ул, 59
Тип сделки: Продажа
Площадь: 585 кв.м.
40 млн. рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Илимская ул, 3А
Тип сделки: Аренда
Площадь: 52 кв.м.
34 000 руб в месяц
Подробнее
Адрес: Москва, Илимская ул, 3А
Тип сделки: Аренда
Площадь: 77 кв.м.
65 875 руб в месяц
Подробнее
Адрес: Москва, Илимская ул, 3А
Тип сделки: Аренда
Площадь: 48 кв.м.
40 630 руб в мес
Подробнее

Недвижимость в Великобритании

Продажа помещений: искусство и технологии

Любые торговые операции с нежилой недвижимостью помимо коммерческой составляющей включают сложнейшие юридические и административные процедуры. Прежде всего, переход права на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации, которая производится на основании документов, представленных в уполномоченный орган. Любая ошибка или неточность, допущенная при составлении документов, может привести к серьезным неприятностям, вплоть до оспаривания совершенной сделки и потери приобретенной недвижимости или получения денежных средств.

Другая особенность, которую необходимо иметь в виду при проведении сделки – это «юридическая чистота» объекта. Помещение должно быть свободно от любых обременений и в отношении него не должно происходить судебных разбирательств и иных юридических процедур. Одна из проблем современной российской административной системы заключается в том, что для выявления обременений и юридических проблем необходимо провести серьезное расследование. Именно поэтому для проведения сделки по продаже коммерческих помещений следует привлекать профессионалов - специализированные агентства недвижимости и риэлтерские компании.

Продажа торговых помещений: искусство правильного выбора

Торговые помещения с точки зрения оформления и юридических процедур ничем не отличаются от других типов нежилой недвижимости. Разница заключается в коммерческой составляющей. Самый принципиальный момент – это оценка реальной стоимости, которая определяется двумя основными параметрами: месторасположением и технической составляющей.

Самая дорогая торговая недвижимость располагается либо в раскрученных торгово-развлекательных центрах (отдельные помещения в ТРЦ редко оказываются на рынке), либо на первой линии домов центральных улиц (такие предложения – не редкость). В то же время, очень высокая стоимость может оказаться у объектов, находящихся на «проходимых» местах. Особо дорого ценится квадратный метр объектов небольшой общей площади.

И здесь для объективной оценки необходимо провести тщательное исследование объекта и просчитать потенциальный человекопоток. Грамотная покупка и продажа торговых помещений требует профессионального анализа и точной оценки.  

Array ( )