Наши объекты

Адрес: Москва, Щербаковская ул, 20
Тип сделки: Аренда
Площадь: 140 кв.м.
340 000 руб в месяц
Подробнее
Адрес: Московская область, Красногорск г, Красногорский б-р, 20
Тип сделки: Аренда
Площадь: 68 кв.м.
1 500 руб кв.м в месяц
Подробнее
Адрес: Москва, Ленинградский пр-кт, 75к1
Тип сделки: Аренда
Площадь: 43 кв.м.
180 000 рублей в месяц
Подробнее
Адрес: Московская область, Серпухов г, Московское ш, 96
Тип сделки: Аренда
Площадь: 1793 кв.м.
1 800 руб кв.м в год
Подробнее
Адрес: Московская область, Серпухов г, Московское ш, 96
Тип сделки: Аренда
Площадь: 7900 кв.м.
2 200 руб кв.м в год
Подробнее
Адрес: Москва, Илимская ул, 3А
Тип сделки: Аренда
Площадь: 15 кв.м.
17 000 руб в месяц
Подробнее
Адрес: Москва, Суворовская ул, 1/2к1
Тип сделки: Аренда
Площадь: 473 кв.м.
350 000 рублей в месяц за всю площадь
Подробнее
Адрес: Москва, Малыгина ул, 9с2
Тип сделки: Аренда
Площадь: 530 кв.м.
450 000 рублей в месяц
Подробнее
Адрес: Москва, Свободы ул, 61к1
Тип сделки: Аренда
Площадь: 261 кв.м.
183 000 рублей в месяц
Подробнее

Недвижимость в Великобритании

Продажа помещений: искусство и технологии

Любые торговые операции с нежилой недвижимостью помимо коммерческой составляющей включают сложнейшие юридические и административные процедуры. Прежде всего, переход права на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации, которая производится на основании документов, представленных в уполномоченный орган. Любая ошибка или неточность, допущенная при составлении документов, может привести к серьезным неприятностям, вплоть до оспаривания совершенной сделки и потери приобретенной недвижимости или получения денежных средств.

Другая особенность, которую необходимо иметь в виду при проведении сделки – это «юридическая чистота» объекта. Помещение должно быть свободно от любых обременений и в отношении него не должно происходить судебных разбирательств и иных юридических процедур. Одна из проблем современной российской административной системы заключается в том, что для выявления обременений и юридических проблем необходимо провести серьезное расследование. Именно поэтому для проведения сделки по продаже коммерческих помещений следует привлекать профессионалов - специализированные агентства недвижимости и риэлтерские компании.

Продажа торговых помещений: искусство правильного выбора

Торговые помещения с точки зрения оформления и юридических процедур ничем не отличаются от других типов нежилой недвижимости. Разница заключается в коммерческой составляющей. Самый принципиальный момент – это оценка реальной стоимости, которая определяется двумя основными параметрами: месторасположением и технической составляющей.

Самая дорогая торговая недвижимость располагается либо в раскрученных торгово-развлекательных центрах (отдельные помещения в ТРЦ редко оказываются на рынке), либо на первой линии домов центральных улиц (такие предложения – не редкость). В то же время, очень высокая стоимость может оказаться у объектов, находящихся на «проходимых» местах. Особо дорого ценится квадратный метр объектов небольшой общей площади.

И здесь для объективной оценки необходимо провести тщательное исследование объекта и просчитать потенциальный человекопоток. Грамотная покупка и продажа торговых помещений требует профессионального анализа и точной оценки.  

Array ( )