Наши объекты

Адрес: Москва, Кондратьевский Б. пер, 14
Тип сделки: Продажа
Площадь: 30 кв.м.
37 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Новочеркасский б-р, 55
Тип сделки: Продажа
Площадь: 36 кв.м.
37 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Филевская М. ул, 12к1
Тип сделки: Аренда
Площадь: 260 кв.м.
350 000 руб. в месяц
Подробнее
Адрес: Москва, Ленинградский пр-кт, 75
Тип сделки: Продажа
Площадь: 43 кв.м.
25 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Первомайская ул, 77
Тип сделки: Продажа
Площадь: 41 кв.м.
Адрес: Москва, Маршала Бирюзова ул, 19
Тип сделки: Продажа
Площадь: 70 кв.м.
Адрес: Московская область, Октябрьская ул, 3
Тип сделки: Продажа
Площадь: 45 кв.м.
6 500 000 рублей
Подробнее
Адрес: Московская область, Октябрьская ул, 1
Тип сделки: Продажа
Площадь: 170 кв.м.
17 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Волгоградский пр-кт, 10-12-14 стр.2
Тип сделки: Аренда
Площадь: 12 кв.м.
25 000 рублей в месяц
Подробнее

Недвижимость в Великобритании

Продажа помещений: искусство и технологии

Любые торговые операции с нежилой недвижимостью помимо коммерческой составляющей включают сложнейшие юридические и административные процедуры. Прежде всего, переход права на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации, которая производится на основании документов, представленных в уполномоченный орган. Любая ошибка или неточность, допущенная при составлении документов, может привести к серьезным неприятностям, вплоть до оспаривания совершенной сделки и потери приобретенной недвижимости или получения денежных средств.

Другая особенность, которую необходимо иметь в виду при проведении сделки – это «юридическая чистота» объекта. Помещение должно быть свободно от любых обременений и в отношении него не должно происходить судебных разбирательств и иных юридических процедур. Одна из проблем современной российской административной системы заключается в том, что для выявления обременений и юридических проблем необходимо провести серьезное расследование. Именно поэтому для проведения сделки по продаже коммерческих помещений следует привлекать профессионалов - специализированные агентства недвижимости и риэлтерские компании.

Продажа торговых помещений: искусство правильного выбора

Торговые помещения с точки зрения оформления и юридических процедур ничем не отличаются от других типов нежилой недвижимости. Разница заключается в коммерческой составляющей. Самый принципиальный момент – это оценка реальной стоимости, которая определяется двумя основными параметрами: месторасположением и технической составляющей.

Самая дорогая торговая недвижимость располагается либо в раскрученных торгово-развлекательных центрах (отдельные помещения в ТРЦ редко оказываются на рынке), либо на первой линии домов центральных улиц (такие предложения – не редкость). В то же время, очень высокая стоимость может оказаться у объектов, находящихся на «проходимых» местах. Особо дорого ценится квадратный метр объектов небольшой общей площади.

И здесь для объективной оценки необходимо провести тщательное исследование объекта и просчитать потенциальный человекопоток. Грамотная покупка и продажа торговых помещений требует профессионального анализа и точной оценки.