Наши объекты

Адрес: Москва, Казенный Б. пер, 1/2с2
Тип сделки: Аренда
Площадь: 77 кв.м.
90 000 руб в месяц
Подробнее
Адрес: Москва, Барклая ул, 12
Тип сделки: Аренда
Площадь: 216 кв.м.
550 000 руб. в месяц
Подробнее
Адрес: Москва, Владимирская 1-я ул, 34к3
Тип сделки: Продажа
Площадь: 173 кв.м.
21 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Планерная ул, 12
Тип сделки: Продажа
Площадь: 715 кв.м.
140 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Пресненская наб, 6с2
Тип сделки: Аренда
Площадь: 390 кв.м.
1 360 000 руб в месяц
Подробнее
Адрес: Москва, Серпуховская пл, 36/71с1
Тип сделки: Аренда
Площадь: 80 кв.м.
150 000 руб в месяц
Подробнее
Адрес: Москва, Загорьевская ул, 13
Тип сделки: Аренда
Площадь: 720 кв.м.
600 000 руб в месяц
Подробнее
Адрес: Москва, Дмитрия Ульянова, 12 к.1
Тип сделки: Аренда
Площадь: 88 кв.м.
400000 руб. в мес.
Подробнее
Адрес: Москва, Люблинская ул, 175
Тип сделки: Аренда
Площадь: 75 кв.м.
150 000 руб в месяц
Подробнее

Недвижимость в Великобритании

Продажа помещений: искусство и технологии

Любые торговые операции с нежилой недвижимостью помимо коммерческой составляющей включают сложнейшие юридические и административные процедуры. Прежде всего, переход права на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации, которая производится на основании документов, представленных в уполномоченный орган. Любая ошибка или неточность, допущенная при составлении документов, может привести к серьезным неприятностям, вплоть до оспаривания совершенной сделки и потери приобретенной недвижимости или получения денежных средств.

Другая особенность, которую необходимо иметь в виду при проведении сделки – это «юридическая чистота» объекта. Помещение должно быть свободно от любых обременений и в отношении него не должно происходить судебных разбирательств и иных юридических процедур. Одна из проблем современной российской административной системы заключается в том, что для выявления обременений и юридических проблем необходимо провести серьезное расследование. Именно поэтому для проведения сделки по продаже коммерческих помещений следует привлекать профессионалов - специализированные агентства недвижимости и риэлтерские компании.

Продажа торговых помещений: искусство правильного выбора

Торговые помещения с точки зрения оформления и юридических процедур ничем не отличаются от других типов нежилой недвижимости. Разница заключается в коммерческой составляющей. Самый принципиальный момент – это оценка реальной стоимости, которая определяется двумя основными параметрами: месторасположением и технической составляющей.

Самая дорогая торговая недвижимость располагается либо в раскрученных торгово-развлекательных центрах (отдельные помещения в ТРЦ редко оказываются на рынке), либо на первой линии домов центральных улиц (такие предложения – не редкость). В то же время, очень высокая стоимость может оказаться у объектов, находящихся на «проходимых» местах. Особо дорого ценится квадратный метр объектов небольшой общей площади.

И здесь для объективной оценки необходимо провести тщательное исследование объекта и просчитать потенциальный человекопоток. Грамотная покупка и продажа торговых помещений требует профессионального анализа и точной оценки.