Наши объекты

Адрес: Москва, Маршала Рокоссовского б-р, 39/22
Тип сделки: Аренда
Площадь: 175 кв.м.
230 000 руб в месяц
Подробнее
Адрес: Москва, Варшавское ш, 72к2
Тип сделки: Аренда
Площадь: 101 кв.м.
290 000 рублей в месяц
Подробнее
Адрес: Москва, Вавилова ул, 17
Тип сделки: Аренда
Площадь: 96 кв.м.
260 000 руб в месяц
Подробнее
Адрес: Москва, Варшавское ш, 72к2
Тип сделки: Аренда
Площадь: 81 кв.м.
270 000 рублей в месяц
Подробнее
Адрес: Москва, Маршала Бирюзова ул, 10к1
Тип сделки: Аренда
Площадь: 107 кв.м.
550000 рублей в месяц
Подробнее
Адрес: Москва, Профсоюзная ул, 7/12
Тип сделки: Аренда
Площадь: 191 кв.м.
500 000 рублей в месяц
Подробнее
Адрес: Москва, Первомайская ул, 81
Тип сделки: Аренда
Площадь: 55 кв.м.
350 000 рублей в месяц
Подробнее
Адрес: Москва, Первомайская ул, 81
Тип сделки: Аренда
Площадь: 37 кв.м.
370 000 рублей в месяц
Подробнее
Адрес: Москва, Ленинградское ш, 84с1
Тип сделки: Аренда
Площадь: 35 кв.м.
40 000 руб в месяц
Подробнее

Недвижимость в Великобритании

Продажа помещений: искусство и технологии

Любые торговые операции с нежилой недвижимостью помимо коммерческой составляющей включают сложнейшие юридические и административные процедуры. Прежде всего, переход права на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации, которая производится на основании документов, представленных в уполномоченный орган. Любая ошибка или неточность, допущенная при составлении документов, может привести к серьезным неприятностям, вплоть до оспаривания совершенной сделки и потери приобретенной недвижимости или получения денежных средств.

Другая особенность, которую необходимо иметь в виду при проведении сделки – это «юридическая чистота» объекта. Помещение должно быть свободно от любых обременений и в отношении него не должно происходить судебных разбирательств и иных юридических процедур. Одна из проблем современной российской административной системы заключается в том, что для выявления обременений и юридических проблем необходимо провести серьезное расследование. Именно поэтому для проведения сделки по продаже коммерческих помещений следует привлекать профессионалов - специализированные агентства недвижимости и риэлтерские компании.

Продажа торговых помещений: искусство правильного выбора

Торговые помещения с точки зрения оформления и юридических процедур ничем не отличаются от других типов нежилой недвижимости. Разница заключается в коммерческой составляющей. Самый принципиальный момент – это оценка реальной стоимости, которая определяется двумя основными параметрами: месторасположением и технической составляющей.

Самая дорогая торговая недвижимость располагается либо в раскрученных торгово-развлекательных центрах (отдельные помещения в ТРЦ редко оказываются на рынке), либо на первой линии домов центральных улиц (такие предложения – не редкость). В то же время, очень высокая стоимость может оказаться у объектов, находящихся на «проходимых» местах. Особо дорого ценится квадратный метр объектов небольшой общей площади.

И здесь для объективной оценки необходимо провести тщательное исследование объекта и просчитать потенциальный человекопоток. Грамотная покупка и продажа торговых помещений требует профессионального анализа и точной оценки.