Наши объекты

Адрес: Москва, Варшавское ш, 72к2
Тип сделки: Продажа
Площадь: 92,1 кв.м.
44 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Петра Романова ул, 13
Тип сделки: Аренда
Площадь: 20 кв.м.
70 000 руб в месяц
Подробнее
Адрес: Москва, Кольская ул, 1
Тип сделки: Аренда
Площадь: 77 кв.м.
9 600 руб.кв.м/год
Подробнее
Адрес: Москва, Ленинский пр-кт, 89
Тип сделки: Продажа
Площадь: 180 кв.м.
27000000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Ленинский пр-кт, 89
Тип сделки: Аренда
Площадь: 180 кв.м.
270000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Кольская ул, 14
Тип сделки: Аренда
Площадь: 57 кв.м.
9 600 руб.кв.м/год
Подробнее
Адрес: Москва, Новоясеневский пр-кт, 32 к.1
Тип сделки: Аренда
Площадь: 89 кв.м.
350000 руб. в мес.
Подробнее
Адрес: Москва, Кисельный туп, 1
Тип сделки: Продажа
Площадь: 349 кв.м.
129 000 000 рублей
Подробнее
Адрес: Москва, Пролетарский пр-кт, 19 к.1
Тип сделки: Аренда
Площадь: 575 кв.м.
500000 рублей в месяц
Подробнее

Недвижимость в Великобритании

Продажа помещений: искусство и технологии

Любые торговые операции с нежилой недвижимостью помимо коммерческой составляющей включают сложнейшие юридические и административные процедуры. Прежде всего, переход права на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации, которая производится на основании документов, представленных в уполномоченный орган. Любая ошибка или неточность, допущенная при составлении документов, может привести к серьезным неприятностям, вплоть до оспаривания совершенной сделки и потери приобретенной недвижимости или получения денежных средств.

Другая особенность, которую необходимо иметь в виду при проведении сделки – это «юридическая чистота» объекта. Помещение должно быть свободно от любых обременений и в отношении него не должно происходить судебных разбирательств и иных юридических процедур. Одна из проблем современной российской административной системы заключается в том, что для выявления обременений и юридических проблем необходимо провести серьезное расследование. Именно поэтому для проведения сделки по продаже коммерческих помещений следует привлекать профессионалов - специализированные агентства недвижимости и риэлтерские компании.

Продажа торговых помещений: искусство правильного выбора

Торговые помещения с точки зрения оформления и юридических процедур ничем не отличаются от других типов нежилой недвижимости. Разница заключается в коммерческой составляющей. Самый принципиальный момент – это оценка реальной стоимости, которая определяется двумя основными параметрами: месторасположением и технической составляющей.

Самая дорогая торговая недвижимость располагается либо в раскрученных торгово-развлекательных центрах (отдельные помещения в ТРЦ редко оказываются на рынке), либо на первой линии домов центральных улиц (такие предложения – не редкость). В то же время, очень высокая стоимость может оказаться у объектов, находящихся на «проходимых» местах. Особо дорого ценится квадратный метр объектов небольшой общей площади.

И здесь для объективной оценки необходимо провести тщательное исследование объекта и просчитать потенциальный человекопоток. Грамотная покупка и продажа торговых помещений требует профессионального анализа и точной оценки.  

Array ( )